武汉开发商"银十"促销升级救市：买房送车买房送房

买房送车、买房送房秋交会“败北”

本报讯(记者　张磊　实习生　王祝智)秋交会“败北”，开发商重拾促销利剑，营销攻坚战打响。记者昨日走访后发现，无论是参展或是缺席秋交会的楼盘，均开始以各种形式的促销吸引购买者，其手段也是一步步升级：由原来的打折变为5000元抵2万元变成1万抵4万、1万抵6万，此外，买房送车、买房送房等低迷期才使用的招数也再次出现。

高价楼盘遭“冷眼”为挽救秋交会的成交失利，开发商调整“假日”营销策略，促销力度越来越大。武昌徐东片的兴华嘉天下打出1万抵6万的折扣，江岸片的锦湖金利花园9.8折再减5000；后湖片的绿色新都景城推出小高层，打出9.5折后再优惠9.5折……而郊区楼盘的促销力度更大，“最低9折”、“一口价20万”、“买房送房”等优惠也令人咋舌。

“房子总价太高，做再多促销也没多大意义。”昨日，在武昌徐东片某楼盘看房的刘小姐表示，中心区楼盘的表现太让人失望，“房交会上没折扣，现在有了折扣还是‘闹眼子’，实际价格也没降多少。”打折并不意味降价来临在此前，资深评论人牛刀在接受记者电话采访时表示，武汉会在10月份出现拐点。现在看来，已初步显现调整。

与此同时，江城业内人士也表示，“银十”不会井喷，最主要是政策仍处于“消化期”以及经济发展的不确定性。

“黄金周期间，不少开发商打折，但这并不意味着楼市降价的来临。购房者已经释放了大量的购买力，有购买意向的人则面临贷款压力的问题，开发商考虑到这两点，也不大可能进行涨价。”该人士说。

对于“银十”后江城房价的走势，一观察人士认为，稳中稍降的可能性比较大。“之前呼声很高的一些新开项目尽管有大量的市场热点户型，但都调低了价格预期，而且，开发商在定价方面也不敢铤而走险。”