“十一”上海房展会部分楼盘只展不售摸底房价

关注“十一”假日楼市

仅一成购房者打算本月出手

“假日楼市――2009上海房地产秋季展示会”自10月3日开幕以来，已经连续两天维持了4万参展客流的高人气。然而，在本次假日楼市房展会上，购房者的心态如何？

对此展开的调查结果显示，房展会上，购房者最关心的是楼市价格走势，其次是折扣优惠。同时，仅一成购房者准备“银十”出手，而过半受访者则看跌“银十”。

此次调查中，共收到线下调查问卷230份，结合线上调查的1001人，共计1231份调查数据。

早报记者栾晓娜

昨天是今年“十一”假日楼市房展会的第二天，主办方的统计数据显示，参展客流继续维持了首日的高人气，仍然高达4万人次，与去年同期基本持平。记者在现场采访发现，此次房展会上，不少楼盘只展不售，还没有开盘便提前宣传造势，并玩起试探房价的心理游戏。

参展商意在提前造势

“我们现在还没有开盘，不对外销售。”面对询价者，不少楼盘现场工作人员表示，此次参展主要是为了做形象宣传提前造势，具体开盘时间可能在本月底或者今年年底，甚至明年5月份。位于宝山罗店区域的朗诗?绿岛借助即将通车的轨道交通7号线，在展会上进行宣传造势，但当记者向现场工作人员询问价格时，对方却表示这个楼盘要到年底才开盘，价格还没定，预计在1.3万-1.5万元/平方米。

主办方告诉早报记者，此次房展会上确实有一些楼盘还没有开盘，参展商主要是想提前进行形象宣传，借助展会的高人气发展一些“准客户”。业内人士表示，这或许只是开发商摸底上海楼价的一种举动。

50多个楼盘本月上市

相关统计显示，10月上市楼盘将超过50个，除崇明岛外，各区县均有新楼盘上市，尽管目前房价与9月持平，但部分业内专家预计，随着新盘集中放量上市，到10月底高企的房价可能会有所下降。

但也有专家认为，目前沪上房价还不太可能进入下跌通道，预计10月和整个四季度房价都会出现一种略微向上的调整态势。