二手房卖不动 刚性需求转向租赁市场租金大涨

购房者愈来愈浓的观望情绪虽然使商品房和二手房交易量双双受挫，却使租赁市场悄然复苏。

昨天，据美联物业、21世纪不动产等多家中介公司统计，从9月开始，本市租赁成交量环比上涨2.8%，单套平均租金也从8月的1680元上涨到1820元，涨幅高达8.2%。“楼市的买卖与租赁如同一个跷跷板，一头上升，一头必然下降，”美联物业总经理白纪远表示,今年上半年，买卖市场火爆，压制了租赁市场的发展，而目前房价太高，刚性需求又逐渐转向租赁市场。

而21世纪市场研究部分析师认为，二手房业主的心态也随之改变，尤其是一居室的业主，因为房子本身不愁卖，所以见市场行情稍有不好，就由出售改成出租。