多部委催促加进开工 房地产商投资信心仍显不足

　　房地产开发投资终于有所回升。

　　国家统计局公布的最新数据显示，1~8月全国完成房地产开发投资21147亿元，同比增长14.7%，增幅比1~7月提高3.1个百分点。新开工面积6.31亿平方米，同比下降5.9%，降幅比1~7月缩小3.2个百分点。其中，8月单月房地产新开工面积环比增长14%，同比增长24%。

　　观察人士称，各部委力促房地产开发投资的系列政策，开始逐步显露成效。

　　但后市仍不乐观。业内人士表示，受货币政策微调、二套房贷收紧等政策影响，开发商对未来可能出现政策变化和市场变化的担心日益加剧。这也将表现在开发商信心不足，房地产新开工量维持低位。

　　投资总动员

　　尽管上半年楼市成交量呈现大幅上升态势，但房地产新开工面积却一直未现明显上升。于是，一场关于促进房地产开发投资的政策总动员，在各部委酝酿之后，便紧锣密鼓地开始了。

　　9月1日，国土资源部下发《关于严格建设用地管理促进批而未用土地利用的通知》，要求地方政府及时向社会公开供地计划、供应结果和实际开发利用情况动态信息，防止未批即用、批而未征、征而未供、供而未用等现象的发生。各地要加快城市建设用地审批和土地征收实施，国务院批准的城市建设用地，两年未具体实施征地行为，视为无效。这是上世纪90年代以来处置闲置土地政策的再次强调。

　　有知情人士透露，在国土资源部8月份召开的一次闭门座谈会上，全国重点房地产企业几乎悉数在列，被要求加快开工，保证明后年的供应，并为促进经济发展作贡献。

　　与此同时，住房和城乡建设部也在多次强调“着力稳定房地产投资”。随之而来，各地方的住房和城乡建设委、房协也会同地方政府频繁约见开发商，谈话的核心也为力促各大开发商加大开工量，加快开工的速度。

　　国家发改委主任张平也表示，要着力稳定市场信心和预期，稳定房地产投资。

　　有消息称，为了鼓励民间投资，目前国家发改委等部委正在起草刺激民间投资的政策，重点包括再次下放项目审核权，下放的范围也比以往更广，包括部分投资核准权下放给省市各级投资主管部门，另有部分移交给相关部委。