江西新规：地产商9月起须晒成本

　　吴新灵

　　每平方米建筑面积商品住宅平均成本4500元，其中土地使用权取得费用每平方米2000元，前期工程费每平方米28元，“三通一平”费用每平方米20元……住宅参考价4800元/平方米。这是江西某地产有限公司开发的楼盘成本。

　　记者了解到，今起我省各房地产开发企业必须公示各项商品房开发销售信息，其中包括每平方米建筑面积商品住房平均成本，含土地使用权取得费用、前期工程费等十多项详细费用，市民想要知道楼盘成本是多少？还有多少套没卖出？前往商品房销售场所或登录当地房地产行政主管部门网站一看便知。

　　当天，记者登录南昌市房地产信息网看到，我市部分楼盘便率先作出表率，共有2955处楼盘将住宅成本公布。记者查询发现，楼盘公示的信息，不仅包含各项成本费用，还公示有楼盘可销售的数量、用途、单套面积、参考价格、 户型等详细信息，对于打算购房的市民具有一定的参考作用。

　　不过，记者对比发现，公布的大部分数据让人大跌眼镜。不少楼盘每平米建筑面积商品住宅平均成本几乎接近其参考售价，有的甚至是“倒贴”在卖。

　　当天，记者采访了市房管局有关负责人。该负责人表示，在如今的市场环境之下， 房价还是一种市场行为，其价格最终还是受市场供求关系的影响。作为房地产主管部门，将尽量确保各房地产开发商所公示的信息具有真实性和参考价值。