中央高度关注房价暴涨

　　国务院有关部门两度调研维持回暖态势防止涨价蔓延已成各方共识

　　本报讯据《羊城晚报》报道，6月以来部分城市出现“地王”和房价暴涨，引起中央高度关注。最近，国务院有关部门两度调研房地产市场形势。有关各方对房价的判断分歧颇大，但维护房地产回暖态势、防止涨价蔓延已成为各方共识。

　　国务院两度调研房市

　　7月21日，国务院研究室召集业界人士召开房地产市场形势座谈会，就“房价、地价、投资及热点城市”等内容听取各方意见。

　　而此前的7月9日，国务院领导主持召开经济形势座谈会，其中也就房地产市场的情况听取建议。在这次座谈会上，国务院高层领导在关心房地产行业各项指标回暖的同时，对房价和“地王”现象提出了疑问。

　　由于各方意见分歧明显，目前中央政府仍在研究阶段，维持回暖的全局政策尚未改变。座谈会提交的两份报告均将基调定为“维持回暖态势，防止涨价蔓延”。相关材料已转发各省，引起各地方政府的重视。

　　在7月21日的座谈会上，各方对房地产形势判断也分歧很大，主要有三种观点：部分学界人士认为应当立即进行调控，控制房价上涨；而企业界人士认为，应继续维持宽松的信贷环境，防止房地产投资再度下滑；房地产协会组织则认为，目前的问题是局部问题应当引起重视防止蔓延，但不应做全局性调整。

　　在21日的座谈会上，有关机构建议政府部门应当在继续稳定现有政策的同时，对部分房价上涨较快的城市采取措施，防止房价上涨全面蔓延。

　　国土部公布地价房价比

　　又讯据《新京报》报道，自国土部今年6月底公布“中国地价占房价平均为23.2%”的数据以来，业界一直对该数字存有异议。24日，该部将全国620个调查项目的数据悉数发布，其中地价占房价最低比例为5.3%，最高为58.6%。

　　据调查结果，620个案例中，销售房价最高为45000元/平方米，最低为1130元/平方米。地价占房价比例平均为23.2%，356个项目比例在15%-30%之间。其中，比例在30%以下的约占总数的78%。

　　24日，国土部表示，“我们一直认为将实际的数据和情况摆出来，以透明公开的方式让社会了解相关信息，是回答疑问消除争论的最好方法。”