万科公布5月销售数据 房企复苏前景依然不明

　　东方网6月9日消息：据劳动报，国内房产“大鳄”万科昨天公布了5月份的销售数据，尽管回升明显，但世界两大信用评级机构之一的穆迪发布最新报告显示，在未来12至18个月的时间里，对国内房地产整体行业维持负面的评级。销售量的上升没有给开发商的盈利带来持续改善，以及开发商偿债压力巨大，是评级维持负面的主要原因。

　　在穆迪予以公开评级的13家内地房企中，10家企业展望为“负面”，仅有中海发展、丽丰控股和雅居乐地产的展望被评定为“稳定”。并且在穆迪丛aaa至c的9个基本信用质量等级中，没有一家房企位于a级。

　　穆迪表示，在不明朗的经济前景下，待售楼房存货仍然偏高，房地产价格持续受到压力。虽然房价自2007年和2008年初高峰下跌，现在已有回稳迹象。在国内主要城市，楼市的成交量回升明显。然而，大部分的销量上升是由于房价折让所致，加上目前和未来大量供应，穆迪预期近期销售量的上升不会为开发商的盈利带来持续改善。