假按揭吹出楼市与银行双重泡沫

　　6月1日的《人民日报》对当前楼市若隐若现的假按揭现象作出了较为详细的披露。报道称：今年以来，北京一些在售楼盘的退房率居高不下，除了购房人无力还贷等市场原因外，开发商导演的假按揭正成为一个重要因素。

　　所谓假按揭，即开发商通过“内部销售”或找员工、亲戚做“托儿”，假借他们的身份签订购房合同，从银行骗取贷款。当市场回暖时，开发商再把房子退掉重新销售。毫无疑问，假按揭正在制造着楼市和银行信贷的双重泡沫。

　　楼市趋冷，不甘心暴利时代终结的开发商必然要折腾。遗憾的是，银行的按揭审核系统并未相对应地安全升级，反而成了部分开发商折腾的自由通路。众所周知，存贷息差是我国银行的主要利润来源，而房贷又被银行界公认为“利润高、风险小”的信贷产品。于此背景下，房贷业务就成了各家银行争抢的香饽饽，激烈的竞争下，对房贷的安全审核越来越流于形式。

　　假按揭的大量出现，除了会造成银行信贷巨大的潜在风险外，更有可能将银行进一步绑在高 房价链条上。银行的被绑架，就意味着力挺高房价联盟的力量更加强大，搞到后来，说不定银行反而比开发商更怕房价下跌。

　　当务之急，一是规范各家银行不惜牺牲安全争夺房贷业务的恶性竞争，建立更明细的放贷责任制。二是要尽快有针对性地升级银行对房贷业务的安全审核系统。否则，部分开发商导演的假按揭必将继续泛滥，楼市泡沫和银行信贷泡沫，也必将越吹越大。