苏州次新房大量上市 房源多房东们心急亏本卖

　　现在售价便宜一点的新楼盘，地段大多比较偏远，许多购房者就把目标转向二手房。记者从园区一些房产中介了解到，最近一些交房不久的次新房大量上市，有的房东甚至“亏本”也要卖房。

　　季先生刚毕业不久，因为新楼盘大多比较偏远，他准备在园区买套二手房。

　　中介表示，季先生想买的这种房源还真有不少。最近两个月，二手房市场转好，交房在两年之内的次新房，大量挂牌上市。

　　中介说，不仅挂牌量增加，低于市场价甚至亏本也要甩卖的房源也有不少，像湖东去年底交房的某住宅小区，新房售价每平米7400元左右，但现在一套102平米房子挂牌72万元，单价只有7000元出头。下午，记者遇到一位房东陈先生，四年前，他贷款后花了72万元买了套湖东130平米的房子，现在准备86万尽快出手。

　　业内人士表示，拿到两证两年以内的次新房，交易税费除契税、个税和中介费外，还有一笔房屋总价5.55%的营业税，这笔费用大多由买家承担，所以即使价格便宜，买家也要掂量掂量。目前，银行对改善型购房群体的贷款政策普遍松绑，但业内人士表示，只有取消二套房贷款限制，才能真正激活楼市。