稍有人气开发商就"飘" 个别开发商制造涨价假象

　　开发商有些"飘飘然"，趁机借势用多种方式向购房者传达涨价的信息，造成紧张气氛。在开发商所报价格方面，都明显比前一阵子高了一些。

　　清明节带来春节后第一个小长假，人们有了空闲时间，省城楼市出现久违热闹场面，许多楼盘人流不断，接待人员都有些忙不过来。但记者采访了解到，清明楼市热闹背后依旧是浓厚的观望情绪。

　　a 楼市出现久违热闹场面

　　4月5日，天气不错，在省城东部一家楼盘，原本冷清的售楼处一下热闹起来，人来人往，不少是成对的青年男女和全家人来看房，工作人员都有些招呼不过来。人多了后，还会有看楼车拉着前去看房。

　　售楼人员介绍，这两天每天都有上百人前来看房，有购买意向的不少。工作人员同时表示，没有针对清明节的相关优惠活动。

　　记者在南部和东部的不少楼盘都看到了久违的看房热闹局面，许多人在让置业顾问给他们算算买房子的各种账，看看现在买合不合适。

　　虽是小长假，但记者走访七八家楼盘发现，目前打折等优惠不少，例如不少开发商表示一次性付款可以优惠2万元，但都是原有的，很多开发商未推针对清明节的优惠政策。

　　许多看房者表示想等到“五一”，看看是什么情况。

　　b 人气突增涨价有“底”气

　　不仅未推优惠，和很多人想象的不同，突增的人气让开发商有些“飘飘然”，趁机借势用多种方式向购房者传达涨价的信息，造成紧张气氛。

　　在开发商所报价格方面，都明显比前一阵子高了一些，有几处原本均价以5打头的楼盘，都已经奔 6了，购买一套90平方米左右的房子，总价都快60万，让许多购房的年轻人觉得数目有点大。

　　“刚性需求面前，现在购房的人日益增多，楼盘的价格肯定要上扬，现在买比较实惠。”南部一楼盘售楼人员肯定地说。

　　但据记者了解，这种紧张情况很大部分都是开发商造成的。以南部一楼盘为例，有几座楼建设情况大致相同，开发商一次完全可以推四五百套房子，但开发商一次只推了一百多套，而且让很多人来登记，造成了人多房少的局面。

　　c 看房者大多是看客

　　虽然人气很旺，开发商也在不遗余力地传达 房价必涨的信息，且不少楼盘工作人员都表示假期售房成绩不错，但记者在多个楼盘发现，前来看楼的都是以了解对比为主，真正进一步出手的不多。

　　据相关部门当天的透明售房统计数字显示，4月 4日的销售套数为80多套，5日的销售套数为60多套。只有6日，成交量才小幅攀升，销售套数一百套多点。与前一段时间比，成交量未明显放大。热闹的人流背后，多是来看的。

　　业内人士分析，在相关政策和开发商的优惠活动面前，有需求的市民购房热情又开始热起来，但许多人对房价下降有强烈心理预期，矛盾的心理让很多人看来看去不敢轻易出手。