“一次性降价到位促进楼市回暖” 这才是开发商的出路

　　北京市建委相关负责人昨日表示支持开发商降价行为，并称———

　　针对北京楼市当前是否回暖等热点问题，昨天北京市建委相关负责人昨天在做客首都之窗访谈时透露，当前楼市已经出现回暖迹象，截至本月18日，北京期房签约量达到24000多套，比去年同期增加了76%。同时，针对前段时间北京楼市出现的“26个楼盘联合降价”现象，该负责人表示，政府赞同开发商一次降价到位，促进市场回暖，而并不赞同当前形势下一些开发商涨价行为。

　　-签约量同比增加76%

　　市建委房地产市场管理处副处长秦剑说，从今年1月1日到3月18日，北京房地产市场的期房签约量为24437套，同比增加了76%，签约的面积同比也增加了59%。 二手房的成交量更是大幅上升，签约量达到2.8万多套，而去年全年的签约量才7.4万套。

　　谈及前段时间北京出现的21家开发商共26个楼盘联合降价的“春暖楼市行动”，市建委房地产开发管理处处长王荣武说：“在市场低迷的情况下，降价促销应该是企业一种理性的选择，有利于居民释放购房需求。”他认为，从近期的成交来看，效果非常明显，开发商必须一次性降价到位，才能吸引买家，成交量才能上去。由此，他明确表态，政府赞同开发企业一次性降价到位，促进市场的回暖；也希望开发商主动挤压利润空间，推出质优价廉的住房。而对眼下一些楼盘的涨价行为，他表示不赞同。

　　-25万套政策房正在建设

　　目北京政策性住房的开复工面积已达到1400万平方米，到今年年底将提供25万套政策房。针对市民提出的，商品 房价格下降后，限价房、经适房的价格是否会相应调整这一问题，市建委委员、新闻发言人张农科表示，政策性住房价格体系的确立本身已经排除了周边商品房所形成的价格泡沫空间。

　　张农科解释， 经济适用房和限价房的价格是严格按照现行的法规来确定的。前者的基准价格由开发成本、税金和利润三部分构成，利润不超过3%，同时政府还减免了土地出让金，基础设施建设费等费用。而限价房的销售价格也明显低于同地段同品质商品房的价格。

　　-一楼是否该停交电梯费？

　　此外，针对昨天市民提出的“家住一楼的居民须交电梯费，是否不合理”这一问题，市建委物业处处长赵成表示，“这个问题我们计划在物业立法中作为一个专题，进行研究，并听取专家的意见，让费用怎么分得更细，更合理一些。应该区分开来，如果把电梯作为房屋的必要设施设备，可能有的费用所有的业主是都应该承担的。但从使用的角度，一楼的用户确实不坐电梯，不交也是合理的。 ”