京50万平米郊区地4月交易 开发商更青睐市区地

　　50万平米郊区地4月交易

　　主要分布在大兴、怀柔及房山；开发商更青睐市区土地

　　北京多块郊区地块将于4月开始集中放量。昨日，记者从北京土地整理储备中心获悉，共有5块土地近日推向市场，主要为住宅及商业用地，规划总建筑面积约为50万平米。据了解，这也是今年以来北京最大规模的一次住宅地块出让。

　　4月土地交易仍将升温

　　北京土地整理储备中心网站显示，上述地块的推出时间主要是3月20日和24日，共有5块，总规划建筑面积约为50万平米，其中住宅性质土地有4块，总规划建筑面积约为40万平米。此次推出的土地主要为郊区地块，分别分布在大兴、怀柔及房山区域，其中怀柔龙山路东侧用地体量最大，达到20万平米。

　　记者从上述5地块的出让公告中发现，此次推出的土地全部以挂牌的形式出让，挂牌底价不高。有3地块的挂牌竞价起始时间为4月9日，剩下2块的竞价起始时间为4月13日。其中住宅性质土地中，有3块土地的容积率在1.8以下，适合开发花园洋房。

　　据了解，3月份北京土地交易出现了一个小高潮，而4月份的土地交易仍将持续升温，目前4月份开始交易的土地就有8块，如果加上3月份延续下来的土地，4月份的成交量预计能超过10块。

　　开发商更青睐市区地

　　记者在采访中获悉，多家品牌开发商今年在京有拿地的计划。金地集团明确表示今年在北京至少拿一块土地。华侨城、华润、中海、万科及绿城也表示今年在京有拿地计划。“去年楼市销售惨淡，多家地产公司暂停或放缓拿地。今年前3月销售良好，使得部分土地紧缺的开发商做出拿地准备。”北京高峰宏道投资顾问公司总经理曹晓东表示，目前拿地肯定是底价进入。按照常规这些土地2年后销售，对于土地储备较少的开发商而言，今年在京拿地是个好时机。

　　此外，多数开发商接受记者采访时表示，他们主要还是关注市区或近郊地块，太偏远的他们一般不会关注，对于此次出让的5地块，多数接受采访的开发商明确表示暂不考虑。(记者 张学冬)