轻轨2号线改变楼市兴奋点 胥江沧浪新城最受益

　　本报讯(记者 许峰)在日前召开的苏州市轨道交通2号线工程可行性研究报告评估会上，轻轨2号线的走向、站点以及客流预测等信息首次正式公布。由于与2号线原线位相比，报告中的2号线走向已有明显调整，这一调整近两日来在购房者中引起热议。

　　“看来我的房子

　　是选对了，将来肯定升值潜力更大了。”昨天，准备在中海胥江府购房的曹先生颇为兴奋地向记者表示。按照最新公布的走向及站点设置，2号线从广济路站到宝带西路站这一段，将由当初的设计“阊胥路方案”转而采取“桐泾路方案”，同时宝带西路至终点段，也由原线位的沿着宝带西路向东至宝带东路，转至迎春南路至终点，调整为过了宝带西路后向南沿苏蠡路、石湖西路、石湖路到达终点。相对应的是，苏州楼市的胥江板块以及沧浪新城的众多楼盘毫无疑问将成为此次调整最大的受益者。

　　一直以来，胥江板块的发展与环线内其它板块相比较为滞后，虽然随着万科、中海等地产巨头的高调进入，胥江板块已成为环线内板块的热点区域，区域内的楼盘销售价格水涨船高，但其区域内各项配套尚未如预期得到快速成熟。中海地产的有关负责人向记者表示：“胥江板块地处中心城区，不少选择中海胥江府的购房者都看中了板块的地段价值和交通便捷性，轻轨2号线走向的确定可以说对该板块锦上添花。”同样，在世茂运河城购买了一套公寓房的罗小姐也告诉记者，她原先一直住惯古城区，选择沧浪新城还只是看中 房价的性价比，但现在不仅大润发、高档影院等配套确定入驻，轻轨站点也与自己小区近在咫尺，现在看来算是成功“抄底”了。

　　有关业内人士表示，轻轨线路和站点的确定，将使市民购房时有了更多选择，从城区到远郊，市民的购房选择面越来越大，购房方式将发生改变。“不管是对新房还是 二手房，轻轨走向对楼市的影响在1号线已经得到了证明。”苏州名都机构的一名分析人士向记者表示。以木渎板块为例，正是由于1号线西端终点站的确定，桃花源等周边楼盘一举成为苏州的明星楼盘。同样在1号线的东端终点站周边，与轻轨站相邻的中海国际社区当前售价也比相距较远的路劲凤凰城高出了一个档次。市民石先生告诉记者，当前确定广济路站为1、2号线间的换乘站，像虹桥世家这样受到辐射的次新房小区真像捡到了“宝”。有业内人士认为，轻轨2号线沿线特别是各换乘站周边次新二手房在房价上的获益，在未来一段时间内也将日渐显现，同时对商业类物业的影响也相当大，如2号线走向和站点最终确定后，靠近轻轨沿线的写字楼也将逐渐显现出优势。