二手房成交价普降 房东摊底价

　记者从市区一些房产中介了解到，和去年相比，今年以来二手房的价格出现了明显下降，平均降幅在每平米500元左右。

　　邵女士今天到房产中介拿两证，她刚在吴中区买了套85平米的二手房，最开始房东的挂牌价是45万元，最后成交价是42.2万元，邵女士觉得比较满意。

　　中介人员表示，全球金融危机的影响依然存在，不少房东急于脱手套现，谈价格更加容易。房管部门统计，上周市区成交二手房588套，今年以来，二手房每月成交量都在2000套左右，而去年同期只有1000多套。上周成交均价对比前一周上涨14.21%，不过和去年同期相比，二手房价格普遍下浮。像东港新村，去年每平米还要卖到7500元以上，现在只要7000元左右；园区的新加花园，均价也从8000多元降到7500元左右。

　　上周，市区 二手房挂牌量在上个月猛增之后，趋于平稳，对比前一周，下降了三成。30到80万元的房源仍然占据半壁江山，120万以上高端房源挂牌量只有前一周的一半。挂牌价格和实际成交价的差距有逐渐缩小的趋势，不少房东直接给出底价。