准备金率又上调了，而且一调就是1个百分点。这对中国房地产业影响如何？笔者看来，这次上调准备金率对地产界的影响可是大大的。
首先，央行明确表明了从紧货币政策不动摇的态度。这对陷入资金困境的中国房地产企业可不是什么好消息。现在，开发商的资金窘境已到了宁付违约金也要退地的状况。土地啊，土地可是开发商的命根子，如今连土地都不要了，这是何等的窘困啊。如此形势，必将迫使开发商们加大对存地的消化，加快资金的回收。可以预见，未来一段时间内，新房供应量将会有显著提升。而且前两年过度争地的恶果如今显现，开发商抢“地王”的热情势必消退，地价即将回归理性。这对消费者而言可是个大利好，地价低了、新房多了，房价终于不会疯涨了。
其次，央行收紧贷款发放，对房贷市场也有着重大影响。未来各银行房贷发放定会从严从紧，放贷量也会相应减少。这下那些炒房者可要抓瞎喽。以后不能再借银行之慨，炒房对房地产业的影响将会逐步降低。当然，房贷调控的从紧也会在一定程度上对普通消费者造成影响，但从总体上来看，此次调高准备金率将会对整治房贷市场起到积极作用。
据此，笔者认为，央行不断调高准备金率的行为，对清理中国房地产市场将起到正面作用。大浪方能淘沙，房地产业界不合格企业将会被淘汰，合理有序的竞争会是未来的常态。而有了回归理性的地产业，理性的房价还会远吗？
