增速显著回落 上半年中国涉房贷款现压降趋势
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贝壳研究院近日发布的一份报告显示，今年上半年，中国涉房贷款现压降趋势。 中国在去年年底建立房地产贷款集中度管理制度。报告指出，此后半年，中国房地产贷款余额保持平稳，增速显著回落；增量低于同期，且占同期各项贷款增量比重下降。个人购房贷款余额虽然处于高位，一季度增速上升，但二季度已有所降低。新规政策效果开始显现。
中国央行、银保监会于去年12月31日正式发布《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》，要求建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度，对房地产贷款余额及个人住房贷款余额设置上限，对超出管理规定要求的银行设置过渡期以进行贷款规模调整。
报告指出，根据央行发布的数据测算，截至2021年上半年末，中国个人住房贷款余额为36.6万亿元(人民币，下同)，占全部信贷余额的19.72%。个人住房贷款余额增速从2018年第四季度开始持续下降，2021年第一季度小幅回升后，第二季度继续下降至13.0%，增速比上年末回落1.6个百分点。
此外，涉房贷款增量继续收缩。报告指出，上半年房地产贷款增加2.42万亿元，占同期各项贷款增量的18.9%，比去年上半年水平低5.83个百分点，且2021年第一、二季度增量值均明显低于2019年和2020年同期。 |
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