5月份商品住宅销售价格环比略有上涨

2020-06-15 13:48 浏览人数：4927次

国家统计局15日发布了2020年5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，有高达57个城市新建商品住宅销售价格环比上涨，较上月再度提高；2城环比持平，11城售价环比下跌。领涨城市增幅亦有提升，11城新房售价环比涨幅超过1个百分点，银川以2.1%的涨幅居首。

二手房方面，41城房价环比上涨，7城持平，22城下跌，较4月涨幅有所增加。

新建商品住宅售价：

各线城市环比涨幅均略有扩大

解读4月份价格变动情况时，国家统计局有关人员表示，统筹推进疫情防控和经济社会发展工作取得积极成效，生产生活秩序持续恢复，住房需求得到进一步释放，70个大中城市房地产市场总体稳定，价格略有上涨。

根据统计局初步测算数据，5月，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅比上月扩大0.5个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.5%、0.8%、0.3%和0.6%。

31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.1个百分点，35个三线城市新建商品住宅销售价格环比分别上涨0.7%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。

与去年同期相比，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨2.9%，涨幅与上月相同，而二三线城市涨幅延续回落态势。其中，二线城市回落0.2个百分点，为连续13月回落；三线城市涨幅比上月回落0.3个百分点，为连续14个月相同或回落。

二手住宅售价：

涨幅相同或微扩

二手房方面，5月共有41城房价环比上涨，7城持平，22城下跌，较4月涨幅有所增加。

具体看，一线城市二手住宅销售价格环比上涨1.1%，涨幅与上月相同。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨1.8%、0.6%、0.4%和1.6%。

31个二线城市环比上涨0.4%，涨幅与上月相同；35个三线城市二手住宅销售价格环涨0.3%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。

领涨城市“行情”看升

受购房需求持续释放影响，5月，70城新房售价环比涨幅普遍提高，尤以领涨城市较为突出。据乐居买房统计，共有11城新房售价环比涨幅超过1个百分点，而4月份为9城；银川以2.1%的涨幅居首，宁波、南充分别以1.4%和1.3%位居其后，南京、唐山同为1.2%。

对于这一现象，易居研究院智库中心研究总监严跃进在接受采访时表示，5月份销售行情继续转好，部分城市甚至出现了创新高的现象，这会带动房价涨幅的扩大。而且近期各类楼盘开盘节奏加快，潜在的购房需求很强劲，这使得房价本身明显下跌的空间是没有的。当然大幅上涨的条件也不成熟，当前基本上处于小涨的阶段。

严跃进还称，房价上涨的城市数量继续增加，说明各地楼市的走向基本一致。5月份各地楼市交易实际上是超乎预期的好，尤其是部分大城市楼市交易较好，这多少会影响市场预期。另外很关键的一点是，各地预售证政策明显放松，高端项目入市自然也会影响房价的结构。（完）

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