四月苏州房价又涨了！快来看看你家的地段涨多少！

2019-04-26 13:13 来源：克而瑞苏州房产测评浏览人数：6356次

据克而瑞数据最新统计，2019年4月苏州（含吴江）商品住宅的成交均价为21884元/㎡，环比上涨6.51%。其中主城区商品住宅成交均价为25055/㎡，环比基本持平。吴江区商品住宅成交均价为16701元/㎡，环比上涨1.21%。总体来看，苏州2019年4月商品住宅成交均价呈环比上涨趋势。

那么苏州各区域、各板块的价格有何变化呢？下面几张图告诉你↓↓↓

从区域来看

相较2019年3月，新区、姑苏区4月商品住宅成交均价环比基本持平，相城区、吴江区成交均价环比上涨，园区、吴中区成交均价环比下跌。

姑苏区商品住宅成交均价为35620元/㎡，环比下涨0.81%；相城区商品住宅成交均价为24284元/㎡，环比上涨6.24%；新区商品住宅成交均价为23977元/㎡，环比下跌0.34%；园区商品住宅成交均价为35491元/㎡，环比下跌4.11%；吴中区商品住宅成交为20248元/㎡，环比下跌6.7%。吴江区商品住宅成交均价为16701元/㎡，环比上涨1.21%。

（注：各板块成交均价只包含热门及在售项目较多的区域）

从板块成交均价来看

大部分板块房价环比2019年3月有所上涨，少部分下跌。相城区的阳澄湖、渭塘、望亭、黄桥、元和板块，园区的湖西、教育园区板块，新区的浒墅关、玉山板块，吴中区的光福、香山板块、木渎、天平山板块、城南、胥口、上方山、越溪板块，以及吴江区的太湖新城、城北、城南、汾湖、平望、震泽板块，成交均价环比都有不同程度的上涨。

从热门板块排行来看

吴江运东板块以628套的成交量强势登顶，作为板块成交主力支撑。这主要是由于该板块前期开盘加推的万科翡翠公园、三千邑、绿地苏州one热盘网签释放明显。

运东凭借“园区南”位置交通条件和价格优势，承接相当部分园区外溢的刚需置业需求，一跃成为潜力较大的苏州楼市大热门板块。

随着4月17日纯新盘四季春晓入市，运东2字头已来，开盘即清，抢房火爆。目前运东板块还有6个纯新盘待入市，联发棠颂预计近期开盘，大运河府预计上半年也将入市，后续市场竞争将愈演愈烈。随着区域的发展和高地价纯新盘入市，可以预见运东价格更将逐步攀升。

吴江城南板块以581套的成交量位居第二，主要受华润万象府、中海富仕居、招商雍雅苑等楼盘的影响，成交量有所体现。

新区浒墅关板块以545套的成交量跃升第三，越秀江南悦府、禹洲嘉誉山、金地浅山风华等楼盘担当成交主力。北新区众多在售项目，今年成交情况都渐渐活跃，整个板块热度都有所攀升。

热门板块top10中，吴江独占四席，新区、吴中各占二席，相城、姑苏各占一席。甪直、元和、护城河外板块等也都是购房者所心仪的区域。

统计口径：商品住宅包括普通住宅、别墅

统计时间：2019年4月1日—4月25日

数据类型：网签数据

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