吴江土拍共吸金31.6亿！再迎新晋房企—龙光地产

2018-06-06 10:44 浏览人数：3753次

吴江第二波土拍大战结束了！共有4宗地块参与了竞价并成交，其中1宗地块为商业用地。4宗地块共出让面积172429.65㎡，共吸金31.6亿。其中最高成交楼面价为18号地块，达10591元/㎡。

（土拍成交详情）

地块编号：wj-j-2018-017

在9:30分，位于太湖新城的wj-j-2018-017号地块开拍，苏州市吴江城市建设开发有限公司拿下，地块底价成交。

wj-j-2018-017号地是本次土拍唯一一宗商业地块，也是唯一一宗太湖新城地块，该地块为胜信路南侧行船河路西侧03地块，占地面积为3986.16㎡，最大容积率为1.6，起拍总价为888.1万元。

从地理位置上，这一地块接近吴江大道，距离当前太湖新城南部核心的万宝广场直线距离超过了4公里，与绿地江南华府、太湖新城万象府、旭辉吴门府、朗诗滨湖绿郡等太湖新城南部项目直线距离均超过2公里。虽然还在太湖新城范围内，但这一商业地块更靠近太湖新城南端，6月2日刚刚公开售楼处的太湖新城天玺算是这一片小区域的“领头羊”了。

在地块商业业态要求中可以看到，这一地块要求建造不少于5000㎡社区商业和服务中心，还须包含不少于300㎡的生鲜超市，商业形态类似于邻里中心，这或许是为未来附近住宅地块配完善套打下基础。

地块编号：wj-j-2018-018

10:30，位于同里的wj-j-2018-018号地块正式开拍。在经过32轮竞价之后，联发集团南京房地产开发有限公司将该地块收入囊中，成交总价146978.18246 万，成交楼面价10590.89元/㎡，溢价率11.8%。

wj-j-2018-018地块位于吴江开发区（同里镇）吉市西路、运东大道交叉口西北侧，土地面积69388.95㎡。

东环南延板块已较长时间没有地块出让，目前板块主力项目为三千邑和绿地苏州one。三千邑和绿地苏州one住宅均价均为16000元/㎡，且主要打造的产品为洋房和高层。

地块编号：wj-j-2018-019

与18号地块情况相反，19号地块仅一轮竞价成交，由金科集团苏州房地产开发有限公司拿下。

从图片上可以很直观的看出，该地块与wj-j-2018-018号地块相邻，两宗地块的占地面积、起拍楼面价、中止楼面价、一次报价区间楼面价都差不多，占地面积比wj-j-2018-018号地块小4000平左右。

地块编号：wj-j-2018-020

本次参与土拍的最后一宗地块在14:30正式开拍。由上海市龙光房地产有限公司收入囊中，成交总价44956.301368 万，成交楼面价8926元/㎡，溢价率5.9%。

此外，值得注意的是，苏州房地产市场再迎新晋房企：龙光地产。

根据其官网显示，龙光目前拥有房地产开发国家一级资质、房屋建筑工程施工总承包一级资质、物业管理国家一级资质、工程设计甲级资质，以及市政公用工程施工总承包国家二级资质、建筑装修装饰工程专业承包国家二级资质。

汾湖目前除了有合景项目入市，远洋地块待入市外，大多数地块都被碧桂园拿下，汾湖宅地成交楼面价大多在9000-10000元/㎡。汾湖当前在吴江属地价较高的板块，主要原因为其靠近上海，有部分上海外溢客群及投资客选择这一板块。

此次土拍结束了，让我们期待6月13日、6月30日的两场土拍吧！

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