刚需们注意了!公积金最高可贷88万了!

2018-04-20 11:09 浏览人数：2367次

4月初银行的首套贷款利率又上调了，这两天央妈降准了，银行钱多了，真是坑了刚需，苦了人民群众！这样说来，相较于利率上浮额度趋紧的商业贷款，纯公积金贷款可谓是众多刚需买房的橄榄枝。

目前，住房公积金个人住房贷款利率为3.25%，远低于商业银行房贷的基准利率5.88%（利率上浮20%）。对于刚需们来说当然还是公积金最为稳妥，省钱又方便！但是公积金贷款限额，用于买房则还会差很多了，现重大利好的消息，刚需们要注意了！

满足“三条件”苏州市区及园区公积金可首付2成最高可贷88万!

针对目前公积金贷款苏州市区和园区公积金中心均可以实现差异化公积金贷款政策。即对于同时满足以下三个条件的购房者，可以实现首付两成的购房福利，最高贷款88万（至于能贷多少要看具体公积金余额）。

条件1：首套首贷

条件2：购房面积小于90㎡

条件3：总价小于110万。

大市范围内楼盘均可。纯公积金贷款相关资料齐全放款时间为一个月。

苏州市区公积金可贷款额度为账户余额的十倍。其中园区公积金贷款额度计算方式分为两种，具体可以参照下表：

大家都要质疑了，当前苏州市场上总价低于110万的房子还存在着么？项目有还是有的，但是同时满足以上三个条件，也是极其不容易的！

如果公积金额度充足，纯公积金贷款无论是首付还是还款的压力都会减轻不少，当然了同时满足以上条件的购房者可能不多，加上目前苏州市场上能满足总价低于110万的房源屈指可数，因此，当前像完全靠公积金贷款的可能还是相对困难的。

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所需材料

（1）《住房公积金贷款申请表》一份

（2）《商品房买卖合同》的“贷款银行留存”文本；（原件一份、复印件一份）

（3）首付凭证：《销售不动产统一发票》（预付购房款或售房款）或《增值税普通发票》或加盖开发商财务章的首付收据与银行转账凭证（银行盖章的个人银行账户明细）；（原件一份、复印件一份）

（4）申请人及共同买受人身份证（含配偶）；（原件各一份、复印件各一份〈需正、反面复印〉）

（5）婚姻关系证明（结婚证或同一户号的户口簿）；（原件一份、复印件一份）

（6）如有其他共同买受人的，应提供直系亲属关系证明（同一户号的户口簿<户口本复印件含户号页>或公安机关出具的曾经同户家庭关系证明）（原件一份、复印件各一份）；

（7）如申请人或其他共同买受人为单身的，需当场签具《单身证明》；

（8）如申请人的其他共有人在苏州大市范围内园区以外缴纳住房公积金的，且需与申请人合并计算额度的，需提供共有人在当地缴费的住房公积金管理中心开具的相关缴费、贷款情况的住房公积金贷款资格证明原件（盖章）一份。

注意事项购买新建普通住房（一手房）的，贷款前先携“中心”发放的《纯住房公积金贷款申请条件调查表》至园区担保公司确认后到“中心”柜面申请住贷。

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