20宗地块11宗近底价成交去年首入苏城房企发力明显

2018-01-10 09:29 来源：引力播浏览人数：2166次

经过2天时间的网上竞价，2018年第一拍的20宗地块全部拍出。此次共有11宗地块以底价或者近底价成交。2017年首入苏城的部分房企在今天(1月9日)的竞价中再度发力，拿下市区多宗地块。

今天(1月9日)，2018第一拍继续进行，共有8宗地块开拍，涉及姑苏区、吴中区、相城区和高新区等区域。从今天的土拍情况来看，整体溢价率都不高。8宗地块中有5宗近底价成交，溢价率最高的是位于甪直镇海藏西路北侧、规划路东侧的一宗住宅地，成交楼面价为11567元/平方米，溢价率21.76%。

在2017年的几次大型土拍中，包括郑州永威、金融街、葛洲坝、上海嘉兆等十多家房企都通过拿地首入苏城。在今天的土拍中，这几家刚到苏城的开发商再度发力，又拿下多宗地块。其中，郑州永威拿下姑苏区友新路西、南环路北地块，金融街以37亿元的总价拿下吴中区太湖新城塔韵路东侧、天颜路北侧地块。葛洲坝地产去年拿下两宗地块后，今天再度拿下相城区元和街道采莲路东、富元路南地块。上海嘉兆拿下高新区浒关镇城际路西、城际新区站北地块。

经过2天时间的网上竞价，20宗地块全部拍出。此次土拍中，开发商明显要比以往理性，11宗地块以底价或者近底价成交，但是部分热门板块，开发商之间的竞争也非常激烈。1宗地块冲破中止楼面价后进入一次性报价环节。业内分析认为，库存量较大是导致一些板块近底价成交的原因。去年经过多轮竞拍后，目前很多房企手里的存量地块丰足，后期还有多宗住宅用地出让，所以房企观望情绪比较明显。(苏报融媒记者王英)

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