吴江土拍“出其不意” 碧桂园连夺四地流拍、破线被刷新!

2017-11-30 11:02 浏览人数：2407次

为期两天的吴江土拍落下帷幕，本次土拍的亮点有三，一是许久未见的亨通拿下吴江“新地王”，地价已赶超房价；二是碧桂园两天连拿4宗地块，实现四杀！三是多年未见的流拍现象出现！还是2宗！

先附上本次11月28日-11月29日吴江土拍结果：

碧桂园四杀！一口气拿下吴江4宗地块

一杀：28日，12.9亿竞得wj-j-2017-041号地块，楼面价8841.8元/平，溢价率为0.4%。

二杀：28日，11.1亿再得wj-j-2017-042号地块，楼面价9352元/平，溢价率为0.45%。

三杀：29日，8.3亿竞得wj-j-2017-044号地块，楼面价9278元/平，溢价率为50.5%。

四杀：29日，8.5亿竞得wj-j-2017-045号地块，楼面价9664元/平，溢价率为48.15%。

本次吴江土拍的4宗连体地块均被碧桂园收入囊中！其中楼面价最高的是45号地块，9664元/平！

碧桂园早在去年曾7.68亿元在吴江拿下黎里镇重庆路东侧、北京路南侧wj-j-2016-030地块，楼面价10293元/平米，目前该地块为湖悦天境花园项目，在售价约19000元/平。今年又一口气拿下4宗地块，看来碧桂园十分青睐吴江。

碧桂园于2015年12月入驻苏州，至今快两年，在苏州开发了10余个项目，吴江区足足有4个：湖悦天境花园、碧桂园天誉、碧桂园十里江南、万科碧桂园。目前苏州在售的热盘湖畔樾山（新城、碧桂园）、三千邑（新城、招商、碧桂园）碧桂园也参与了合作开发。

碧桂园入驻苏州后仿佛走的是“包围城市”路线，主要开发项目位于吴江、张家港等，在常熟拿地也较为积极，不过从吴江地价、房价渐渐发力的趋势看来，碧桂园的发展眼光很精准。

吴江“新地王”超周边房价，被亨通拿下

昨天上午10时，经过51轮报价，亨通地产14亿竞得wj-j-2017-039号地块，楼面价18156元/平，溢价率为45%。

附近新盘还不少，苏州湾天铂、苏州湾壹号、首开玖珑湾都是太湖新城的热门楼盘，均价在18000元/平。18156元/平的成交楼面价已经超过了周边盘的在售价格！

亨通地产为吴江本土的房企，已经很久没有拿新地块进行项目开发了，目前在售项目为亨通长安府。本次身披多马甲拿下吴江“新地王”，未来在苏州湾的规划值得期待。

冰火两重天，多年未见的流拍现象？

本次的吴江土拍关注度很高，简直是冰与火之歌！一边是地价超房价，另一边则是地块无人问津，或者成交楼面价相差甚远。

比起上次的苏州市区底价成交的“爆冷”土拍，有太多看点！

面对流拍现象，网友称多年未见。

吴江入区已五年，发展趋势强劲，此次土拍结束，太湖新城或将涨价？

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