商品房吴江最火二手房园区最牛 日成交今年最高
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据统计数据显示，3月27日-4月2日苏州市区商品房共计成交4519套，成交面积513857.03㎡，其中住宅共计成交3930套，环比增加2850套，增幅为263.9%；非住宅共计成交619套，环比减少130套，降幅为17.4%。上周，苏州二手房共成交2688套，环比前周上升55.1%，其中住宅成交2470套，环比前周上升70.7%。 1131套!日成交攀至今年最高点
4月1日，小长假前的最后一天，也是房贷新政执行前的最后一个工作日，苏城住宅成交创下今年之最，单日成交达到1131套。要知道，这个数字几乎可以媲美低迷时期的周成交量。
记者从多个中介处了解到，自3月27日起，楼市日成交量逐渐爬高，5个工作日保持持续稳定增加的势头，4月1日达到最好成绩。
市区某房屋中介刘女士分析称，此次楼市连续两周升温回暖与昨天起实施的楼市新政不无关系。
“虽然苏州目前没有升级限购，但在各大银行确定收到新政通知之后，不少之前持观望态度的购房者积极入市，多以刚需房为主。”刘女士说。
六大区均涨，吴江成交量遥遥领先
上周，各区住宅成交都出现了大幅度上涨。商品房方面，吴江涨幅最高，达273.2%，其次是吴中区和高新区。
刘女士表示，地铁四号线通车在即，吴江楼盘将升级为“地铁房”，整个3月，不论大环境如何，吴江的楼市成交量几乎都是遥遥领先，预计这样的势头可以持续到“银四”，甚至更久。
而二手房方面，高新区增幅最大，但成交量依旧是园区占领榜首。中介陈女士告诉记者，虽然园区销量高，但目前高新区的二手房市场也是日渐火热，挂牌价集中在18000-20000元/平米。
4326套房源本月入市，新老盘集中放量
接档”抢”时间的金三之后，银四如期拉开帷幕。4月，苏州楼市预计有20个住宅、2个别墅、4个商业项目入市，共计26个楼盘，约4326套房源。而事实上，据了解，4月开盘阵营已损两将，绿地·博墅、万科未来之城等项目已经于3月加推。
不过，“银四”还是有很多楼盘值得期待。比如：独墅湖-尹山湖板块的万科湖西玲珑、九龙仓碧堤半岛等老盘预计4月加推。纯新盘二号线的公园、绿城春江明月、正荣悦玲珑等刚需大户也将集中放量。
另外，4月吴江将迎来新一轮土拍，政策、价格走势目前也都是比较明朗，中介建议，有购房意向的市民可继续留意。 |
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