11月拍地！国庆期间吴江发公告将出让3宗纯住宅地块

 

      根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等有关规定，经苏州市吴江区人民政府批准，苏州市吴江区国土资源局决定以挂牌方式出让下列国有土地使用权，现将有关事项公告如下：

 

      一、 出让地块位置及规划指标概况

 

 

      具体详见规划部门提供的规划条件说明，不得擅自改变。

 

      1、住宅地块需根据《区政府关于印发苏州市吴江区住宅区配套幼儿园规划建设和管理暂行意见的通知》[吴政规字〔2013〕6号] 和《区政府关于吴江区住宅区配套幼儿园建设管理操作办法的抄告单》（吴政抄[2014]21号）的要求支付异地配套建设费用。

 

      2、住宅地块配置社区用房需根据《区政府关于印发苏州市吴江区新建住宅小区社区用房建设和管理暂行意见的通知》[吴政规字〔2015〕1号] 文件执行。

 

      3、以上地块中绿色建筑按建设用地规划条件及有关规定执行。

 

      4、本次挂牌住宅地块设定市场指导价如下:

 

 

      根据苏州市吴江区人民政府《关于进一步加强吴江区房地产市场管理的实施意见》（吴政发[2016]96号）文件第三条规定：土地出让成交价超过市场指导价的所有项目，土地竞得人全额缴纳出让金期限调整如下：成交金额1亿元以内（含1亿元）一个月内付清；成交金额1亿元以上3亿元以内（含3亿元）四个月内付清；成交金额3亿元以上6亿元以内（含6亿元）七个月内付清金；成交金额6亿元以上十个月内付清。逾期支付的，按《国有建设用地使用权出让合同》相关条款执行；同时，提高项目预售条件：土地出让成交价超过市场指导价（不含市场指导价）的，工程结构封顶后方可申请预售许可；土地出让成交价超过市场指导价10%（不含10%）的，工程竣工验收后方可申请预售许可。

 

      二、竞买对象范围和资格

 

      凡中华人民共和国境内外的公司、企业和自然人，除在本区内欠缴土地出让金的单位（含法定代表人与股东）、自然人及法律另有规定之外，均可申请参加。

 

      三、挂牌地块的起始价及组成

 

      挂牌单价内涵详见上表。

 

      四、挂牌、报名日期

 

      挂牌期限：2016年10月20日—2016年11月2日上午11时；报名截止期限：2016年10月31日上午11时。

 

      五、安排及有关事项

 

      1、挂牌期限截止前1小时停止更新挂牌价格。在停止更新挂牌价格期间，仍有经审查符合条件的竞买人要求报价的，出让人对该地参照土地拍卖方式进行现场竞价，出价最高者为竞得人，现场竞价的时间与地点另行通知。

 

      2、以上地块要求在2017年11月2日前开工,2020年10月31日前竣工。竣工日期以建设工程竣工规划验收合格为准。

 

      3、本次挂牌不接受邮寄、电话、电子邮件、口头申请及联合申请。

 

      4、有意竞买者，可于挂牌之日起（正常工作日）持挂牌文件中要求提供的相关证件并支付保证金后，在2016年10月31日上午11时前到苏州市吴江区政务服务中心土地储备交易窗口（21窗口）办理报名手续。

 

      5、本次挂牌备有详细文件资料，敬请参与者于本公告发布后与苏州市吴江区政务服务中心土地储备交易窗口（21窗口）联系、索取资料。

 

联系地点与电话：苏州市吴江区政务服务中心土地储备交易窗口（21窗口）   0512—63982324                 

 

苏州市吴江区国土资源局

 

二○一六年十月一日