苏州前5个月土拍成交额超过去年全年 面积不足去年一半

 

      从面积上来看，2015年全年苏州土地成交总面积为397万方,而今年前5个月的成交总面积却仅有168.4万方，还不足去年全年总面积的一半。可见，今年苏州出让土地面积并没有增加，但是单价普遍提高了。从区域面积上来看，在前5个月内相城区无疑成为苏州主城区土地市场上最大的一批黑马，土地成交总额达到了260亿元，大大高于第二名吴中区的128亿元。其他区域要么暂缓土地出让，要么流拍，而园区由于上半年都没有宅地出让，所以成交金额都偏低。

 

      有业内人士分析，当前一线城市土地稀缺，地价高涨，北京上海等地先后出台了针对土地市场的间接性收紧政策；而三线城市仍然在去库存当中。所以，很多房企选择把二线城市当作拿地的主战场，导致二线城市的土地被各大品牌开发商争抢。不过值得一提的是，针对今年以来苏州土地市场持续升温，地王频出的现象，苏州政府在5月份紧急出台土地“限价令”，意欲引导房企理性拿地，防止土地市场过热，从而稳定房地产市场发展。