吴江置业楼盘推荐名单
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从2015年5月份至今，吴江楼市经历着量价齐升的持续热销，这其中，涌动着大量苏州人的身影。据了解，目前恒力·苏州湾壹号的苏州人比例高达70%以上，中房·颐园、首开·太湖一号的比例也达到50%。 纵观苏州主城区东西南北格局发展，往东，作为园区楼市的重点开发区，湖东显然已经被过度消费；往西，新区楼市想要打通科技城板块，尚需时日；朝北，相城区的规划无法说服购房者，而高铁新城的房价也在逐渐逼退刚需；此时，位于苏州南面的吴江无疑成了苏州刚需一族置业的新方向。
苏州人来吴江置业，哪些楼盘可以去看看，哪些楼盘值得出手，今天，整理了一份吴江楼盘不完全名单，供有意向来吴江投资置业的苏州客户参考。
no.1 恒力·苏州湾壹号
特点：作为苏州友新高架—230省道进入吴江太湖新城第一站——得天独厚的地段环境，让苏州湾壹号拥有“高大上”的生态优势，除了周边日益完善的高端配套，家门口就能欣赏太湖美景，居住在千亩生态园，是该楼盘最大的亮点。
参考均价：15000~16000元/平方米
最新资讯：恒力·苏州湾壹号位于如今炙手可热的太湖新城板块，西临太湖，北面紧靠东太湖生态园，东面隔苏州湾大道与吴江中学相邻。该项目总建筑面积88万平方米，分东西两个地块进行开发。目前，东地块开发已接近尾声，9栋高层住宅均已开盘，房源基本售罄。2016年6~7月份，西地块将正式亮相，均为40层以上的高层，户型面积集中在160~380平方米之间。
no.2 太湖·明珠城
特点：作为已有3000多户入住的成熟社区，明珠城业主不出社区便能享受到“明珠食堂”、生鲜蔬果超市、ucc干洗店、华联超市等配套服务。隔湖相望的大型shopping mall——永旺梦乐城则满足了全家人的餐饮、购物、休闲、娱乐需求。此外，轨交4号线、快线6号等公共交通线路直达小区，大大方便了小区居民出行。
参考均价：11500元/平方米
最新资讯：太湖·明珠城位于仲英大道和江陵西路交界处，拥有2.3公里原生态太湖水岸线，通过松陵大桥—230省道与苏州市区直接相连，距离苏州市区仅约12公里。项目总建筑面积约165万平方米，规划总户数约10000户，规划为南苏州高档国际居住社区。1月9日，丹桂苑1号和2号楼电梯洋房开盘，88套房源在45分钟内售罄。最早一批新房源预计要到今年年中才会推出。
no.3 中房·颐园
特点：中房·颐园是目前太湖新城唯一一个全精装绿色小区，紧邻轨交4号线顾家荡站。该项目的精装房采用20多个一线品牌，如开利新风系统、第吉尔四合一智能门锁、a.o.史密斯燃气热水器等，还有thyssenkrupp电梯、moen五金、roca卫浴等国际大牌。此外，中房·颐园的物业选择的是2008年北京奥运会奥运村唯一指定物业服务商“长城物业”，曾创下奥运服务记录零投诉的好成绩。
参考均价：14000元/平方米
最新资讯：中房·颐园位于吴江太湖新城高新路北、夏蓉街东，规划建设32万平方米法式园林生态住宅，分为两期开发，由18幢高层组成。目前，项目一期房源包括98㎡—143㎡各面积段户型已全部售罄。二期房源开盘时间暂未确定。
no.4 首开·太湖一号
特点：首开·太湖一号拥有法式皇家花园、德式天鹅湖、英式草坪公园三大组团绿化，篮球场、网球场、800米跑道等全配套运动设施。人车分流的设计，大大减少了噪声及尾气对小区的污染。项目与拟建的苏州湾实验小学一路之隔，同时紧邻百年名校——吴江中学，与已经开业的吾悦广场近在咫尺。
参考均价：12500~13000元/平方米
最新资讯：首开·太湖一号位于230省道东侧，北靠高新路，东临春兰街，南接开平路，为太湖新城核心区域，交通十分便利。小区由24栋纯高层住宅组成，毛坯和精装兼有。目前，北区地块所有楼栋均已开盘，所剩房源不多。2016年项目南区地块将启动销售，届时将有12栋精装高层房源入市。户型面积与北区一样，普通楼栋户型为90~135平方米，高端户型为92和147平方米。
no.5 新城·红树湾
特点：新城·红树湾位于吴江中山北路与吴中迎春南路接壤处，是吴江最紧靠吴中区的楼盘，能直接享受到吴中商业中心区购物、餐饮、休闲、娱乐等配套服务。邵昂路商圈、sm购物中心、南门商圈应有尽有，多商圈带来多重选择和便捷生活。无缝对接轨交4号线兴中路站，直达苏州古城区及火车站。与同地段的吴中区各楼盘相比，价格是其最大的优势，是吴中区及周边刚需一族的首选。
参考均价：10000元/平方米
最新资讯：新城·红树湾北靠兴吴路，南临兴昂路，东临枫津路南延段，西面紧靠规划中轻轨4号线兴中路站。新城·红树湾总建筑面积40万平方米，户型基本都是针对刚需一族的精致小户型。2015年12月，新城控股再次拿下现在红树湾东侧四宗连续地块，共计约19.23万平方米土地，表明了继续深耕吴江市场的信心。
no.6 伟业·迎春橙家
特点：与新城·红树湾一样，伟业迎春系列楼盘紧靠吴中区。作为本土企业，伟业集团已在吴江打造了多个经典楼盘，在迎春板块，伟业整整花了7年时间，打造了迎春“家系”产品，包括迎春华府、迎春世家、迎春乐家、迎春丽家等。与其它已开发的迎春系列楼盘一样，橙家同样价格优惠，适合刚需首次置业。
参考均价：高层均价8800元/平方米，洋房均价9600元/平方米
最新资讯：作为伟业迎春系列中的新品——迎春橙家于2015年12月11日首次开盘。该项目位于吴江花港路南、亨通路以东，总建筑面积13万平方米。项目定位为低密度轻奢洋房社区，产品以洋房、小高层、高层为主。主力户型面积为89㎡、95㎡、84㎡、91㎡、108㎡。
no.7 蓝光·天悦城
特点：蓝光·天悦城紧邻中房·颐园，轨交4号线顾家荡站就在该楼盘西大门附近，出行十分便利。另外，为了满足不同客户的需求，蓝光的精装高层采用的是定制装修，项目将提供简欧、现代简约和新古典三种装修风格，装修标准在2000元/平方米左右。
参考价格：14000~14500元/平方米
最新资讯：继去年12月11日推出高层20号楼和洋房10号楼之后，1月中下旬蓝光将再加推高层9号楼，户型为107平方米的3房2卫和120平方米的4房2卫。蓝光·天悦城位于高新路与秋枫路交会处，总建筑面积约32万平方米，规划有10栋精装高层（22—34层）和15栋电梯花园洋房（7—11层），以半围合建筑排布，高层半包围花园洋房，视野开阔，是吴江太湖新城苏州河以西板块稀缺的意式花园洋房社区。
no.8 新城·吾悦广场
特点：新城·吾悦广场由双上市实力房企、中国地产20强——新城控股斥资打造，是一个轨交上盖综合体项目。项目开业至今已有半年多时间，满足了吴江太湖新城及周边居民从购物、美食到娱乐、休闲，从亲子互动区、超市到影院、步行街，一站式购物休闲娱乐体验。
参考均价：soho公寓7500元/平方米，商铺一楼30000~40000元/平方米、二楼20000元/平方米
最新资讯：目前，项目在售产品为soho公寓，户型面积为35~55平方米，另外，还有少量商铺在售，建筑面积为30~80平方米。新城·吾悦广场是一个集高端住宅、体验型商业和办公于一体的轨交上盖综合体项目，轨交4号线秋枫路苏州湾东站就在其项目商业广场与住宅吾悦公馆之间。项目总建筑面积约为65万平方米，其中包括体验式商业中心、高端住宅、精装soho。
no.9 华润·凯旋门
特点：华润·凯旋门是又一个轨交上盖的城市综合体项目。除了住宅之外，与新城·吾悦广场隔开平路相望，自带一个10万平方米的商业综合体华润·万象汇，涵盖了华润万家大型生活超市、imax影城、时尚百货等购物休闲配套设施。
参考均价：13000元/平方米
最新资讯：1月6日，华润·凯旋门1号楼加推，136套房源全部售罄。5号楼即将加推，户型面积为120~140平方米，开盘时间暂时还未确定。华润·凯旋门位于松陵大道和开平路交会处，是由华润置地开发的一个集高端品质住宅、体验式商业于一体的轨交上盖城市综合体项目。整个项目规划分4期开发，住宅总建筑面积约45万平方米。
no.10 吴江城南板块
作为亨通地产打造的高端产品系，唐郡于去年4月正式亮相。项目共规划18~33层的高层建筑7栋，共计900多套。目前，高层103、106、107和111号楼在售，103号楼户型面积为143平方米3室2厅2卫，111号楼户型面积为142平方米4室2厅2卫，106和107号楼户型为大平层，面积为190平方米和220平方米。
参考均价：103和111号楼：10000元/平方米，106和107号楼9800元/平方米
2015年12月19日，城南豪宅标杆中南·世纪城最后一栋76号楼开卖，当天去化房源五成左右。75号楼大平层“云墅”和别墅仍在售，大平层面积为253平方米，别墅面积为704平方米和853平方米。
参考均价：大平层17000元/平方米，别墅15000元/平方米
作为城南唯一的百万平方米大盘，新港·天城花园毗邻京杭大运河、轨道交通4号线、227省道、苏嘉杭高速等交通干线，出行十分方便。从去年下半年开始，新港·天城花园走量加快，目前还有少量高层现房房源在售，户型面积为85~119平方米。高层期房房源预计在今年3月交付。
参考均价：8500元/平方米
金科·廊桥水岸除了部分尾房以外没有房源在售。而其四期产品是项目的最后一期了，目前正在建设中，预计今年三四月份会推出。
特点：城南板块很多楼盘已经完成或正处于交房阶段，而基础市政建设和周边配套也趋于完善，在行政、商业、居住、教育、体育、休闲等优质资源的支持下，城南板块已然进入了“宜居时代”。
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