吴江房源充足多家楼盘年前加推

2015-12-15 09:34 浏览人数：1227次

今年苏州楼市真的可谓“一房难求”，价格涨幅幅度也超过很多一线城市，开盘销售速度惊人。在央视财经《交易时间》直击长三角楼市突围系列报道中称，“房价一直比较平稳的苏州，今年却上演‘一房难求’多个楼盘无房可卖”现象。其中吴江片区的房源尚且充足，多家楼盘表示在年前将有加推。

吴江房源充足，大户型居多

在吴江被调查的43家在售楼盘中，只有苏州湾一号、高新地产天成、幸福里、东太湖1号、星宝花园、绿地太湖城等为数不多的几家楼盘，剩余房源在几套到十几套之间，所占比例仅有七分之一。

其中星宝花园也只剩下个位数的房源，绿地太湖城只剩下几套别墅，而据了解，这些楼盘最近都没有开盘加推的计划。

另一方面，像悦湖美郡、首开太湖一号、新城红树湾、海亮长乔府、亨通长安府、卓锦兰香、瑞景国际、嘉乐城、南悦豪庭、华府壹区、伟业迎春城橙家等楼盘则有上百套及以上的房源库存，楼盘数量占比接近三分之一。

如此从调查的结果上来看，吴江的房源并不是很紧张。另外编辑也了解到吴江楼市在售的楼盘中，手上的房源也是大户型居多，主推的户型大多集中在100到130平之间。

多家楼盘年前扎堆开盘、加推

编辑在调查中得知，吴江有多家楼盘准备在年前开盘、加推。

在十二月份，蓝光天悦城、卓锦兰香、朗诗太湖绿郡、南悦豪庭准备加推或已经加推；中南世纪城、新城红树湾、新湖明珠城、香悦水岸、伟业迎春城橙家在本月则有开盘计划。最快的南悦豪庭12月13号已经加推。

随后在年前一月份，嘉乐城、新城红树湾、亨通长安府等楼盘将要开盘，首开太湖一号、中房颐园开盘、香悦水岸则准备加推。至于华润集团在吴江的项目华润凯旋门暂时的开盘计划还没有下来，不过售楼处的置业顾问表示该项目最快将在年前开盘。

在吴江年前这股开盘、加推浪潮中，有封盘的楼盘也准备开盘解封，譬如新城红树湾。该项目的高层将在12月底开盘，小高层则在1月份开盘。

与此同时，在推出的房源数量上，伟业迎春城橙家推出700套房源位居榜首，新城红树湾和嘉乐城在一月份推出200-300套的房源紧随其后，而其它剩余的楼盘推出的房源多集中在百套左右，像亨通长安府准备推出128套房源，南悦豪庭则推出40套房源。

万字头不普遍，未来涨势明显

在调查中编辑发现，吴江楼盘在价格方面，万字头并不是很普遍。

当前，吴江均价过万的楼盘只有蓝光天悦城、首开太湖一号、苏州湾一号、朗诗太湖绿郡、新湖明珠城、中南世纪城、亨通长安府、中房颐园等，占吴江所有在售楼盘的比例仅在五分之一左右，这些均价过万的楼盘，在销售户型上也多集中在洋房、高层等大面积户型上。

吴江大多数的楼盘价格多集中在6800-9000元/平之间，8142 元/平的平均房价也低于苏州的12335 元/平。

不过，吴江楼市未来房价的涨势还很明显，在调查中多家楼盘的置业顾问均有表示价格会往上浮动。其中卓锦兰香在11月份加推时价格就上涨了200多。

另外香悦水岸的置业顾问也表示，他们将会在后期的加推中小幅度上涨。

无独有偶伟业迎春城橙家的置业顾问在调查中也表示道：“这周开盘卖8000，预约结束了，等年后再开，最低12000。”

对此，业内人士表示，吴江当前还处于价格洼地，但随着苏州湾战略地位的提升，吴江的房价在明年会有明显的上涨；同时，目前苏州其它片区的房源相对较少，未来会有更多的购房者将目光转向房源充足的吴江。

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