吴江多楼盘超额完成年度销售指标 积极备战2016年

 

      从记者走访的情况来看，不少开发商都对未来的楼市走势十分看好，有的抓住时机加推新房，也有不少已经开始了明年的规划。不少楼盘负责人都表示，明年在优化产品的同时，价格还有一定的上涨空间。

 

 

      蓝光·天悦城进入吴江不到一年，但已被广大市民所熟知。10月31日，蓝光首次推出精装高层80套，1小时就宣布售罄，目前蓝光·天悦城在售的是花园洋房部分尾房，均价11000~12000元/平方米。

 

      由于上次推出的精装高层产品受到市民的热捧，项目将在本周末加推13号楼精装高层产品，建筑面积为107平方米和120平方米，共130套，目前正在接受预约。价格方面，预计此次加推的价格在11500~12000元/平方米，比此前的价格上涨了500~1000元/平方米。

 

      负责人告诉记者，为了满足不同客户的需求，蓝光的精装高层采用的是定制装修，项目将提供简欧、现代简约和新古典三种装修风格供客户选择，装修标准在2000元/平方米左右。

 

      据了解，今年蓝光项目的销售指标是6亿元，已经在上个月就全部完成。负责人表示，明年项目仍将发挥自身长处，专攻花园洋房和精装高层产品，由于对太湖新城板块发展和对自身产品的信心，明年项目的均价将会继续上扬。

 

 

      上周末，太湖·明珠城举行了自由经纪人答谢会。从答谢会上传出喜讯，截至目前，太湖·明珠城销售额已达21亿元，提前并超额完成了全年15亿元的销售任务。

 

      记者了解到，今年太湖·明珠城共售出房源2100多套，创下10年来销售之最。去年年底推出的聆湖苑，共21栋楼目前已经全部售罄。面对这样的大好形势，11月7日，太湖·明珠城又加推了丹桂苑电梯洋房，3号楼44套134平方米房源一经推出便被一抢而光，成交均价达到了9000元/平方米。目前，丹桂苑1号和2号楼也启动了预约工作，户型为明珠城经典的三房两厅两卫格局，面积为134平方米和140平方米。案场负责人告诉记者，1号和2号楼的开盘时间预计在12月份，价格预计在9000~10000元/平方米。

 

      记者了解到，太湖·明珠城准备在明年推出新的地块，届时将有更加丰富的产品奉献给追求品质生活的吴江市民。

 

 

       由于项目已在收尾阶段，目前中南·世纪城所剩房源不多，在售高层77号楼，建筑面积为108、117、125、134和137平方米，剩余20多套，均价为11500元/平方米；75号楼250和253平方米大平层在售，约40套，均价12500元/平方米。

 

      今年以来，中南·世纪城频繁涨价，成为城南板块涨价幅度最大、涨价次数最多的楼盘。据了解，本周末中南将再次提价500~1000元/平方米。关注中南的市民却不减反增，下半年以来，平均每个月都有近2亿元的销售额。

 

       项目负责人告诉记者，今年项目的目标销售额为9.5亿元，截至本周已经超额完成一个多亿。据了解，该项目北区高层产品只剩下76号楼未开，除去正在销售的75号楼和77号楼，其他均已售出。“如果今年没有新的指标任务下达，我们将在明年开启最后一栋楼的销售，价格还会有所上涨。”

 

 

      今年下半年以来，恒力·苏州湾壹号的表现抢眼：6号楼开盘，2小时售罄；7号楼开盘，1小时售罄；8号楼一单元和9号楼加推，2小时售罄。面对如此骄人的销售业绩，恒力·苏州湾壹号营销总监胡冬良表示，这是他们也没有想到的。“我们今年年初制定的目标是销售额10亿元，到11月已经完成了16亿元的销售业绩，超额60%完成了全年的销售任务。”

 

      胡冬良告诉记者，政策上的大力支持对市场回暖起了重大作用。目前，恒力·苏州湾壹号仅剩8号楼二单元未开盘，均为220平方米大户型，均价与之前开盘的一单元接近。至于开盘时间，暂时还没有确定。

 

       记者了解到，除了8号楼二单元，苏州湾壹号东地块所有楼栋已经全部推出，明年6~7月份，西地块将正式亮相。“西地块不论在房型还是楼层上都将超越东地块，是东地块的升级版”。据胡冬良介绍，西地块的楼层将比东地块还要高，都在40层以上，户型面积集中在160~380平方米之间。另外，西地块的布局是所有楼栋围成一个圆形，中间是绿化景观、草坪和游泳池。“应该说西地块的户型更合理，视野更开阔。”胡冬良信心十足地说。

 

 

      秋冬季来临，烦人的雾霾又不请自来了。作为主打中国科技地产的领跑者，朗诗自进驻吴江以来，“恒温、恒湿、恒氧”的绿色科技理念逐渐为吴江人所了解和认可。本周六，朗诗·太湖绿郡三期即将开盘，届时将有168套改善型房源入市。

 

      据了解，此次开盘的房源集中在16、18、19、20、22、23号楼，7层电梯洋房，户型面积为126平方米、142平方米和192平方米三种，价格预计在13000~15000元/平方米。据销售人员介绍，由于目前一期、二期多层房源全部售罄，因此三期洋房还未推出便受到市场热捧，目前已有250组客户进行预约。

 

      面对热销市场，朗诗·太湖绿郡预计将在12月中旬推出剩余的三期房源，面积为142平方米和190平方米，价格在原来基础上略微上浮。此外，明年上半年朗诗还将继续加推多层房源，下半年高层房源将与吴江市民见面。

 

 

      11月1日，首开·太湖一号推出了其项目北区的25号楼，有92平方米和147平方米两种户型，共计192套。记者了解到，开盘当天售出就超过五成。目前，92平方米户型已经售罄，147平方米户型也只剩五六十套了，价格稳定在12500元/平方米左右。

 

      据案场经理介绍，由于25号楼销售势头较好，公司现在启动了同样位于北区“楼王”位置的10号楼进行预约。户型与25号楼相同，也是92平方米和147平方米两种，价格也不会有太大调整。至于开盘时间，案场经理表示目前还没有接到公司的通知。

 

      记者了解到，今年首开·太湖一号销售形势十分好，到11月份全年销售额达到11.3亿元，接近年初制定的目标任务的2倍。明年首开·太湖一号将启动南区地块的销售，届时将有12栋精装高层房源入市。户型面积与北区一样，普通楼栋户型为90~135平方米，“楼王”户型为92和147平方米。

 

 

      今年以来，金科·廊桥水岸采取“以价换量”的策略，频繁开盘和加推，7000~8000元/平方米的均价也吸引了不少人的目光。据了解，今年现已销售了近700套房源，走量速度十分快。

 

      目前金科·廊桥水岸在售的都是剩下的尾房，有107和114平方米8层电梯洋房，价格8300~9000元/平方米，目前总共仅剩十多套。项目目前主推的是250平方米类独栋别墅和700平方米大联排别墅，分别剩余20套和4套。负责人告诉记者，自两孩政策全面放开的消息传出，前来咨询别墅的客户增加了不少，而年底本来就是购买别墅的旺季，光11月份就卖出了三套别墅。

 

      据了解，今年项目的目标销售金额为9亿元，在十月初就已完成。“目前我们所有已建成的楼栋均已售出，除了部分尾房以外没有房源在售，四期产品是我们最后一期产品，目前正在建设中，预计明年三四月份才会推出。”