“金九银十” 吴江楼市好不热闹

2015-10-17 09:46 浏览人数：7999次

“金九银十”是传统的销售旺季，在一个接一个政策利好的支持下，吴江楼市也进入了一波销售热潮之中。在9月底举行的吴江太湖新城房展会上，不少开发商就表示，这将是下半年优惠力度最大的一次集中销售，进入十月楼盘价格将会进行一波调整。果不其然，在国庆假期后，不少楼盘都纷纷减少优惠、上调价格，并推出了具有区域和楼盘特色的新产品，尽管如此，吴江楼市还是一如既往的火热，让我们来看看各楼盘的实际情况。

中南·世纪城

新推房源价格再涨，已破12000元/平方米大关

谈及吴江涨价最频繁的楼盘，非中南·世纪城莫属了。今年年初率先涨价以来，已经经历了五次价格上调，目前，中南又开始了新一轮的调价。

国庆节当天，中南·世纪城新推出了77号楼，推出了面积为108、117、125和138平方米四个户型，装修标准为2500元/平方米，最高成交价已经超过12000元/平方米。据了解，虽然价格一涨再涨，中南·世纪城热度不减，目前108平方米和117平方米小三房已经销售近八成。

目前，中南·世纪城还有78号楼、80号楼和85号楼精装高层在售，85号楼均价为11500元/平方米，78号楼、80号楼装修标准稍低，均价9800到10500元/平方米，户型面积涵盖89到253平方米。目前享受全款9.2折、公积金9.7折、贷款9.5折的优惠，还有部分特价房源定时发布。

海亮·长桥府

10月加推刚需户型，价格冲上9000元/平方米

宋承宪见面会的余热还未完全散去，海亮·长桥府又在国庆期间加推了小户型房源，同时也再一次推高了刚需户型的价格，目前最高已经达到9000元/平方米。

此次海亮·长桥府加推的是三期高层22号楼，均为小户型房源，为79、97平方米，其中97平方米为海亮此次推出的明星户型，超过15平方米的超大赠送面积让它备受刚需购房者的关注，也因此价格已经攀上了9000元/平方米，其余户型的均价在8500元/平方米左右。

海亮·长桥府的去化速度较快，除此之外，目前还剩下27号楼的部分123平方米户型在售，另外还有多层花园洋房产品，分布在7号楼和10号楼，建筑面积为140到200平方米，大平层均价12000元/平方米，复式产品价格为11000到14000元/平方米。

蓝光·天悦城

花园洋房销售过半，即将加推精装高层

蓝光·天悦城从开盘至今一直在销售花园洋房，在周边各楼盘的高层房源卖得“飞起”的当下，他们也决定分一杯羹，即将加推自己的高层产品。

目前在售的花园洋房中，14号楼均价为9700元/平方米左右。1、2、3、4、6、8、12、15号楼均价在10000到12000元/平方米，面积为126到228平方米。

据了解，目前首批推出的花园洋房已经基本售完，还剩下一些楼层和位置稍差的房源，接下来蓝光·天悦城将推出高层房源，目前正在预约，预计在本月底或下月初推出精装高层5号楼和13号楼，建筑面积为100平方米、107平方米两房和120平方米三房三个户型，共计220户，价格方面还没有具体消息，负责人表示将和其他楼盘的价格相似。这也是继中房·颐园之后该板块第二个主打精装修高层产品的楼盘。

金鹰商业中心

“4380”已脱销，公寓涨至6000元/平方米

从9月中旬到10月初，金鹰商业中心的酒店式公寓以超高性价比迅速走量，价格也逐渐进入了上调的趋势。

9月18日，金鹰商业中心推出了4380元/平方米起超低价格的酒店式公寓产品，受到市民的广泛关注，仅仅3天时间，首期推出的4到8层产品就全部售罄。随后加推的9到11层两天之内也销售七成，在太湖新城房展会上，金鹰又推出了12到14层的房源。

负责人表示，随着一大批走量结束，现在“4380”的低价优惠政策业已结束，目前，主要房源位于15层以上，户型面积37到74平方米，价格6000元/平方米左右，未来价格仍有上涨的可能。同时，项目一二层商铺均在售，其中一楼均价35000元/平方米，二楼均价25000元/平方米，面积为17~100平方米不等，可自由组合。

恒力·苏州湾壹号

再现2小时售罄传奇，190㎡大户型将推

恒力·苏州湾壹号紧抓“金九”的尾巴，于9月26日推出6号楼房源。短短2小时，所有房源全部售罄。

记者了解到，此次推出的6号楼共有两种户型，分别是105平方米两房和168平方米四房，均价达到10500元/平方米。与前几栋楼相比，6号楼位置更佳，不仅小区中央组团景观及游泳池尽收眼底，而且距离太湖也更近，获得如此热捧也就不足为奇了。

据了解，7号楼190㎡大户型即将加推，预计均价将突破11000元/平方米。四室两厅三卫的格局，尽显品质生活。

首开·太湖一号

楼王开始预约，均价接近10000元/平方米

首开·太湖一号今年以来销售表现抢眼。1~9月共售出房源900多套，目前还剩100多套房源暂时不售。内部人士称，公司正在考虑进行价格调整。

在吴江太湖新城房展会期间，首开·太湖一号启动了25号“楼王”的预约，预计本月底将开盘。此次推出的产品，面积为92和147平方米，共计192套。价格尚未对外公布，不过据销售人员估计，均价破万应该没什么悬念了。

记者了解到，目前，太湖一号所剩房源均以每周精选房源的形式推出，本周推出的房源面积集中在95平方米、133平方米、135平方米。价格相对之前高了不少，在9700~11000元/平方米。

中房·颐园

改善型房源，比年初足足上涨了1500元/平方米

作为太湖新城核心区唯一的全精装楼盘，中房·颐园一直是改善族的首选。在楼市各项利好政策的推动下，中房·颐园的销售也出现了大幅攀升，“金九”销售业绩比之前增长了近50%。截至目前，中房·颐园已经热销5亿元，成为吴江乃至苏州的明星楼盘。

目前中房·颐园一期产品均在售，面积段集中在100~143平方米之间，均价为12000元/平方米，这比年初足足上涨了1500元/平方米。

记者了解到，中房·颐园二期产品预计将于年底亮相，除了与一期相同的产品之外，还将新推180平方米大户型。届时，销售价格可能还会再度上扬。

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