苏州9月楼市趋于平稳中上扬

2015-09-17 12:26 浏览人数：14050次

“金九银十”的楼市，听到最多的便是推盘跟涨价，然而从数据上可以看到，9月的房价相较于8月没有大幅度的提升，更趋于平稳中上扬。

均价20000元/平米已成狮山板块标配

狮山板块是新区的核心地段，也是开发商最为偏爱的。无论是配套还是房价，都是周边区域所不能及的。而这个板块在今年下半年连续出炉两块高价地后，房价自然也是往高处走得一去不回头。不过，狮山板块的房价起点本身就高，增长的速度与幅度自然就小了。目前，狮山板块热门项目的均价基本在20000元/平米左右。但即使是这样的高价，龙湖3期也入市便几近售罄，招商学府1872与狮山御园接踵而至，同时，沉寂多时的佳兆业广场也将歃血而归。

房价不过万仍是科技城主流高价并不多

科技城与狮山路不同，更多的购房者选择这里是因为它的环境与不高的房价。但随着有轨电车的运行、中环快速路的通车、新区实验小学的进驻、苏州乐园大阳山开工，加上均价15000元/平米的朗诗绿洲登上销冠，所有人都惊叹于科技城的蜕变。不过，这个板块的主流房价仍保持9000元/平米左右，甚至有立德绿筑空间这样6字头的房源的出现，不失为购房者一个较为实惠的选择。

浒墅关城铁新城靠向9字头通安紧跟

浒墅关板块在购房者的印象中总是有点low、有点偏，工厂还很多，可自打轨交3号线开建、中环快速路通车、永旺、宜家、新区实验中学附属实验小学进驻，这个板块获得了新生的机会。逐渐摆脱靠7字头、8字头吸引客群的浒关在这个9月也颇为热闹，恒基旭辉城的首次亮相吸引了无数眼球、老盘金辉浅湾雅苑、中吴红玺臻园等也都频频推新。

北新区跨入万元户向狮山路看齐

北新区的项目并不多，其中，高新地产天之运5月末开盘时的最低价仅有8800元/平米，然而转眼它便以10000元/平米的价格现身，而一期剩余的部分房源12000元/平米的价格更是直追狮山路。

优惠减少、价格上调，已成为金九楼市的旋律。在这个看不见硝烟的战场，开发商已准备就绪，新一轮的楼市大战即将展开。

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