海亮长桥府“阳台当卧室事件”仍在发酵 律师分析称开发商涉嫌违规

       来自吴越在线的报道， 12月2日，吴越在线报道了“网友曝吴江海亮长桥府把阳台当卧室出售”一事， 引起了众多网友和业主的关注。不少网友给吴越在线的公众平台发来了消息，披露了更多关于此事的消息。

       微友：销售时含糊其词 错信其宣传被骗

　　一位业主给记者发来了当初海亮长桥府的销售宣传册，在宣传册上有一排大的字体写着“四室两厅一卫”。当初，他就是看了这样的宣传买的这个房子。但是，后来他才知道海亮长桥府在住建局的备案中，其中一个房间就是阳台，他们要求开发商出具备案图纸，但开发商一直拖着，迟迟不给他们看。

　　记者细心的在宣传册的大字后面的几排小字中，发现了“三房”的字眼。不过在前面的大字的对比下，确实很难注意到。 这位业主愤怒的表示 “试问当初买房的时候，如果海亮告诉你有个房间是个阳台，全额算你面积，你还买吗？”该业主直指开发商故意诱骗业主多交五六万，间接损失十来万。

        律师：如证据确凿 开发商已涉嫌违规

对于业主们的疑问，今天记者咨询了江苏天辩律师事务所，曹律师告诉记者：“如果实际交付的房屋跟双方约定的房屋不一致的话那肯定是属于违约的。按规定阳台只能当一半面积，而房间的话是算全部面积的，如果开发商按照全面积来卖的话那肯定是不合法的，因为房产证上的面积是以实际土地测绘出来为准的，测绘的时候阳台做一半的面积来计算的。”

　　对于宣传单页上的内容是否具有法律效力，曹律师表示：“宣传资料中明确约定的一些内容可以作为证据，因为有很多人去买房子就是冲着宣传，所以这个时候宣传页上的内容就相当于要约邀请，也属于合同的一个部分。”

　　另外，曹律师还表示，购房者在维护自己权益之前一定要收集足够多的证据，包括签订合同时的图纸、房屋销售图纸以及样板房施工图纸等。购房者如果证据确凿就可以向相关政府部门投诉或者走司法途径。