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从今年4月25日开业至今，吴中永旺梦乐城涌动着大量吴江消费者的身影，这背后，却是所有吴江商业地产人的“一声叹息”。
一座城市的经济发展水平决定了城市的商业地产发展水平，这句话，放在吴江，并不贴切。诚如一位地产人感慨，“吴江无商业”。
数据显示，2013年吴江全区gdp达到1415亿元，更能代表一个城市商业消费容量和居民消费实力的社会消费品零售总额，吴江达到350亿元，与中部一个地级市相当。
让人感叹的是，到目前为止，吴江没有一个叫得上口的城市综合体，吴江强大的居民消费力，却消费在外，人们不禁要问，吴江的商业怎么了？吴江商业发展究竟路在何方？
强大消费实力与商业形态
小散低端矛盾对立
吴江商业呼唤提档升级
一位商业地产的专业人士总结道，吴江自身的地理与经济发展格局，使得吴江城区没能成为整个吴江的区域中心，吴江过去的商业历史发展得不成熟，使得吴江目前为止还没有形成完善成熟的城市综合体。一句话，吴江极高的消费力与吴江商业形态小散、低端是吴江商业现状的主要矛盾与主要形态。
吴江商业项目起步较晚，发展进程也相对滞后。就吴江主城区而言，目前正在运营的商业，主要有以万亚至乐天玛特超市为主的永康路商圈、以大润发为核心的恒森国际广场商圈、以沃尔玛为主力品牌的正翔商业广场商圈等。无论是百货形式，还是商超形式，商圈的结构相对比较单一，类别也不够丰富，已经无法满足城市发展和市民消费的需求。
而周边商圈发展领先于本地市场，加上良好的交通环境，导致吴江本地商业消费外流。年轻时尚及家庭型消费者主要前往苏州园区和新区商圈进行消费；大众型消费者则选择距离较近的浙江嘉兴、南浔商圈；中老年消费者更倾向于苏州市区传统商圈；高端消费者主要选择观前商圈美罗百货以及南门商圈的泰华商城，或直接前往上海等一线城市。
吴江城市发展特别是太湖新城发展呼唤吴江商业的升级提档。
下一代商业地产聚集太湖新城
纷纷进驻谁主沉浮
吴江的人均居民收入水平居于全国前列，而吴江商业在过去有较大空缺，这就是众多企业进驻吴江的原因。
近年来，不少全国一线品牌商业地产主力运营商开始持续深耕苏州和吴江市场，甚至一些业外资本也开始纷纷抢食商业地产蛋糕。
业内人士表示，由于吴江商业起步较晚，吴江商业地产发展水平目前仍处于百货及新兴购物中心阶段。从2008~2009年开始以汇金广场、万亚广场为代表的新兴商业开始进入吴江市场。2011年开始到目前的最近几年间，购物中心及商业街区形态的商业开始大量进入吴江，包括正翔商业广场、邻里广场、新都汇以及今年开业的莱亚国际购物中心。
作为吴江开发的重点区域，太湖新城板块经过多年迅速发展已经初具雏形。作为高尚住宅区的代表，太湖新城板块正在吸附众多重量级商业地产的进驻。总部经济大楼、生产服务型项目等众多现代服务业项目纷纷聚集在太湖新城，新城·吾悦广场联袂华润·万象汇，两个大体量城市商业综合体所形成的现代化城市商圈，将与总部经济一道成为太湖新城和吴江的重要支撑产业。
放眼望去，如今的江城大地，正是一片如火如荼的景象。金球广场、华润·万象汇、金鹰商业中心、新城·吾悦广场以及万宝广场、苏州绿地中心……多个商业综合体入驻，不仅提升了吴江各大商圈的软实力，也为吴江带来了全新的时尚消费环境和氛围。
其中，以打造吴江一站式的购物、娱乐、餐饮等体验式城市商业综合体的新城·吾悦广场，无疑是众多重量级商业地产中的航母级标杆型项目。
超大体量、立体交通、丰富业态
航母级商业综合体呼之欲出
近年来，吴江经济社会发展迅速，经济实力和购买力逐年提升。面对数百亿元的购买力，建成与之相匹配的城市商业综合体成为上至区委、区政府，下至普通消费者的共同需求。
据统计，吴江已开业的商业项目体量较小，基本在7万平方米以下，而新兴商业项目体量基本都在7万平方米以上，吴江商业市场未来商业体增量巨大，预计到2017年将达到212万平方米。
随着各交通项目逐步建设，太湖新城基础路网不断完善，目前已经形成了以城市主干道、轨道交通、湖底隧道为主的三纵四横立体化交通网络，与此同时，不断推进的城市规划和日益完善的配套设施也给吴江商业地产市场的发展提供了扎实的基础。
定位于吴江新城中心，在地理位置和交通方面占据优势，新城·吾悦广场正朝着这一目标迈进。
新城·吾悦广场项目开发商新城控股集团是国内第二家双上市的房企，占据中国房地产百强企业20强席位，对于住宅和商业开发运营有独到的见解和丰富的经验。
新城·吾悦广场项目南临开平路，北至规划路，东临苏河西路，西至思齐路，地处太湖新城核心地段，位于轨道交通4号线开平路站正上方，是真正意义上的“轨交上盖”，轨道交通不仅仅是一种便捷的交通方式，也是区域商圈发展、城市生活品质提升的载体。
地铁上盖吾悦金街旺铺，雄踞太湖新城“一核四城”黄金枢纽，地理位置优越；3公里内辐射人口约60万，住宅社区密集、人流量巨大；无缝对接地铁4号线开平路站，快速融入大苏州半小时生活圈。可以说，吾悦金铺在投资前景和升值、收益空间等方面具有巨大优势。同时，无缝对接超10万平方米自持中心大商业，让每个店铺都成为消费焦点，每家店铺都财流涌动。
新城·吾悦广场作为地铁上盖综合体，涵盖了soho、购物中心、商铺等多种形态的新型产品和模式，囊括大型主题购物mall、国际电影城、量贩式ktv、真冰溜冰场、大型电玩场等全业态组合，集休闲、餐饮、文化、娱乐、购物于一体，受到了吴江广大消费者的关注。
可以预见，新城·吾悦广场纯商业体量、主力店规模、业态组合等将全面创造太湖新城商业新记录，重塑城市格局，成就无可争议的城市中心。 | 
