【中南头条】央行降息0.4％，抄底购房正当时

2014-11-25 09:15 浏览人数：1177次

2014年11月21日18:30，中央人民银行突然宣布降息，金融机构五年期贷款基准利率下调0.4个百分点，购房成本大幅下降！那么，降息对我们的生活究竟有哪些影响？

1、商业购房贷款负担减轻

涉及面最广的5年以上贷款基准利率从6.55%降至6.15%。

如果商业贷100万元，20年期，等额本息还款法，月供减少234.08元。

案例解析：

小南同学商业贷款100万元，20年期，等额本息还款法。

降息前：每月需还款7485.2元

降息后：每月需还款7251.12元

月供减少：234.08元

2、公积金负担减轻

涉及面最广的5年以上公积金利率从4.5%降至4.25%

如果公积金贷款60万元，20年期，等额本息还款法，月供减少80.49元。

案例解析：

小南同学公积金贷款60万元，20年期，等额本息还款法。

降息前：每月需还款3795.9元

降息后：每月需还款3715.41元

月供减少：80.49元

3、存款收益降低

1年期存款利率从3%降至2.75%

3年期存款利率从4.25％降至4％

活期存款利率仍为0.35％

案例解析：

小南同学1万元存1年定期

降息前：利息为300元

降息后：利息为275元

利息减少：25元

按照市场分析，此次降息对于楼市来说绝对是大利好。月供压力减轻，购房成本大幅下降。

存款不如存房，抄底购房正当时。

从历史经验来看，2006年的降息，导致了2007年房价的大幅度上涨。

2009年2月的大幅度降息，当年全国房价暴涨100%。

2012年7月份的降息。2013年房价涨了40%。

2014年11月22号央行开始大幅度降息，也是第四次，在土地成交价格居高不下的情况看，预计明年房价又是大涨。

年前买房最佳时期，今年不买房，10年又白忙。

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