统计局发布10月房价指数 一年前购房者全面亏损

        其中，新建商品住宅和二手住宅价格同比下降的城市个数分别为67个和65个，分别比9月份增加了9个和13个；上涨的城市个数分别为3个和4个，分别比9月份减少了7个和13个。新建商品住宅和二手住宅价格同比下降的城市中，最大降幅分别为9.1%和10.7%，比9月份分别扩大1.2和0.3个百分点。这意味着，目前房价已全面回归到一年前，一年前购房者严重亏损。

 

        10月份房价同比呈下降趋势 房产市场“雾霾天气”持续

 

        从目前来看，2014年以来的各种救市政策，都没有起到有效作用。房产市场本期望着限购取消了，能救市，可是没有，再奢望着限贷取消了，肯定能救市，可是也没有，再寄希望于公积金政策放宽能救市，可是最后也没有。市场失望了还是绝望了？“这几天，一个对我来说是晴天霹雳的消息折磨着我，一个朋友买了房子，和我去年买的是同一个小区，价格却竟然整整便宜了500元/平方，我折损了将近60万呢，更可恨的是，那朋友还说他还买便宜了呢。。。”购买了某高档小区的张先生向吴江楼市网的记者抱怨道，“我知道现在房价在跌，但是真正的损失降临到自己的身上时，到底有多痛，也只有自己能知道了。。。现在市场很不明朗，不知道是该出手掉，还是厮守“牢房”。。。中原地产首席市场分析师张大伟也表示，“房价已经全面回归到一年前了，过去一年内，购房者基本全面亏损。”

 

        10月份房价环比降幅有所收窄 回暖火苗是否能点燃市场希望

 

        在这份数据里面，也能隐隐地让人们看到一丝希望，那就是房价环比降幅继续收窄。国家统计局城市司高级统计师刘建伟说，“随着各地房贷政策调整，房企为消化库存继续加大推盘力度，部分购房者选择入市，房价环比降幅收窄。”

        据测算，70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比综合平均降幅分别比9月份收窄0.3和0.1个百分点。从个数来看，10月份70个大中城市新建商品住宅价格环比下降的城市有69个，持平的城市有1个，均与9月份相同。二手住宅价格环比下降的城市有64个，比9月份减少6个；持平的城市有4个，比9月份增加4个；上涨的城市有2个，比9月份增加2个。

        因此，不少专家认为，当前楼市总体虽是走低的架势，但是回暖的希望之苗也在孕育之中。“房价在10月因为多重救市政策的出现，跌幅逐渐收窄。11-12月跌幅有望继续收窄，但房价回暖整体看，起码要到2015年一季度，”张大伟如是判断。