国际期间苏州住宅成交量继续下降

       从苏州有关方面获悉，上周(9.29-10.5)苏州楼市商品房成交共计1286套，环比减少640套，成交面积137126.61平方米，环比减少73561.44平方米。适逢国庆长假，楼市也放假，故上周苏州楼市成交大幅缩水。而9月30日央行救市松绑房贷，该利好消息对楼市成交的刺激作用有待节后方能见分晓。截止2014年10月5日24时，苏州商品房可售房源130274套，可售房源面积14347212.4580平方米。
国庆黄金周多数购房者返乡或外出旅游，苏州楼市长假期间的日成交均不过百。上周(9.29-10.5)苏州住宅成交量大幅下滑，单日最高成交量为节前9月30日的399套，此后五天最高也不过82套。从各区域来看，高新区成交218套，环比减少47.6%；吴中区成交量350套，环比减少30.4%；园区成交量166套，环比减少41.8%；相城区成交量146套，环比减少23.6%；姑苏区成交量172套，环比减少19.2%。截止2014年10月5日24时，苏州住宅可售房源59480套，可售房源面积8619887.53平方米。

央行终于松绑房贷，部分开发商对银十、四季度的行情持乐观态度，其中绿城地产已有所动作，节后在售项目涨价或提上日程。然而对苏州多数开发商而言，金九平淡收场，业绩压力仍在，故当前最主要的还是去库存，“银十”为关键时期。据了解，十月份苏州楼市将有31家楼盘有推新动作，纯新盘占到四成，年终目标能否达成有赖于四季度多跑量。

吴中区、高新区住宅成交量虽然与全市其他各区一样下滑，但是所占比例与节前并无太大变化，成交量分列全市的第一、第二位。高新区得益于招商依山郡 、绿地中央广场等楼盘的热销，假期签约工作正常进行；吴中区则是花样年别样城、招商雍华府等楼盘的十足后劲；园区微有下滑，基本与上周持平；相城区、姑苏区占比与前周相比均有所上升，其中相城区恒达星湖花海二期推出8号楼住宅一个单元，折后均价7500元/平米很适合刚需置业，所推房源全部认购成功。
非住宅成交量吴中占一半 高新区环比大增75.7% 

上周(9.29-10.5)非住宅成交234套，成交面积12017.21平米。成交量环比上周减少84套，跌幅26.4%；成交面积环比减少5191.48平米，跌幅30.2%。截止2014年10月5日24时，苏州非住宅可售房源70794套，可售房源面积5727324.9280平方米。

从各区域成交情况来看，吴中区虽然成交有所下滑，但是101套的成交量足以继续占据冠军席位，占全市总量的43%；高新区紧随其后，以65套的成交量位列第二，且环比增幅达75.7%(该区前周成交37套)；相城区45套的成交量也远超姑苏与园区之和。