吴江|吴江房产新宠儿--太湖新城

 

 

     太湖新城是吴江今年发展的重点，决心把它打造成“21世纪苏州城市建设最大亮点”，把东太湖生态旅游度假区建成“环太湖最具生态魅力的滨水休闲地”。区委书记梁一波在接受专访时说。

      太湖新城作为苏州“一核四城”城市格局中的南部板块，今年正是吴江太湖新城全面崛起的关键之年。“吴江太湖新城在开发建设中始终坚持‘四重’原则：一是重规划，二是重生态，三是重功能，四是重产业，在太湖新城建设中不断提升形象，注重空间拓展。”梁一波强调说。

 

      “四重”原则一 规划：高起点编制 人性化设计

      吴江打造太湖新城的概念，早在2006年新一轮城市总体规划修编时就已提出。

      历史上，吴江城市是沿着京杭大运河衍生，随着经济社会不断发展，城市范围也不断扩展。与太湖日益临近，但是吴江“近湖”却一直不“见湖”，吴江人“临湖而居”的梦想也一直未能实现。

       直到2008年，吴江城市总体规划获省政府批复，明确提出“中心城区‘南拓西进’，由‘运河’时代走向‘太湖’时代”的构想，吴江太湖新城的建设提上了议事日程。

       为高起点、高标准营造滨湖城市，早在2008年初，吴江规划局和东太湖综合开发有限公司组织了《吴江市东太湖大道及周边区域城市设计》国际邀标活动。现在新城标志性建筑“8”字形如意桥，就是由法国包赞巴克建筑事务所设计，后者是世界最知名的设计事务所之一，作品有巴黎音乐中心、法国新议会大厦、卢森堡交响乐音乐厅等知名建筑。“太湖新城的规划，还有一个重要的原则就是‘以人为本’，把太湖让给百姓。”吴江太湖新城党工委副书记、管委会主任朱建文说。

      走在太湖新城鹅卵石堆砌的浅滩上，清澈的太湖水轻轻拍打着，泛起层层涟漪。很少有人知道，脚下的这条亲水走廊，原来是雄伟的太湖大堤。

    “把防洪大堤和太湖新城的景观融合在一起，当时在作规划的时候，反复考虑了很久，为的就是让老百姓能真正亲密感受到太湖美。”朱建文说。

     现在，吴江太湖新城的地平面被整体抬高，把太湖的自然景观资源和水资源巧妙融合进了城市，凸显出“疏密相间、城湖一体、碧水新城、水绿相依”的景观风貌，提升了新城的整体生态品质。

 

     “四重”原则二 生态：坚持“零污染” “零排放”铁律

    吴江太湖新城，水是最美的生态画面。

    在距吴江太湖新城岸边700多米的苏州湾水面上，有一个美丽的岛屿叫做“翡翠岛”，大小约600亩。

    远远望去，整个岛屿四面环水，形如太湖里的红菱。岛上共种植了5种不同色彩的花卉树木，红色的红枫，黄色的银杏，紫色的千屈菜，粉色的碧桃和樱花，绿色的香樟和桂花。待到花开时，整个岛屿如同一片漂浮在太湖上的彩霞绫云。

     很多人不知道的是，这座太湖上的小岛，是吴江在进行东太湖综合整治的过程中，选取了一个地势较高的区域，用太湖淤泥堆积而成的。“我们在清淤过程中，用生态的理念，把淤泥也进行了合理的利用，这也是对太湖环境的保护。”朱建文介绍说。

     吴江拥有的太湖岸线长达48公里。但是，这里的水域曾经被大面积围垦、养殖，水流缓慢，污泥淤积。

    2008年，东太湖综合整治一期工程正式启动，通过退渔还湖、退垦还湖、生态清淤、生态修复和洪道疏浚五部分工程，全面提高太湖水环境承载能力和区域防治能力，改善居民生活环境。6年来，东太湖综合整治一期工程“大刀阔斧”为太湖减负、美容，再现了万顷太湖“碧波美景”。

     20公里东太湖岸线不设一根排水管，周边50平方公里没有一家工厂，广受赞誉的太湖新城生态“铁律”一直被坚守。

    “‘零排放’‘零污染’，是太湖新城规划的立足点。”太湖新城管委会领导说。现在，东太湖碧波荡漾，野鸭成群，天鹅飞来越冬。“东太湖水质持续向好，我们将度假区定位为‘养生、养心，乐享东太湖’更有底气了。

 

    在吴江太湖新城管委会的会议室墙上，一幅巨大的地图将新城与旅游度假区“合二为一”。而且，上面还详细标注着每一个已经落地或等待落地项目的名称与属性。

    看似密密麻麻、杂乱无章，但仔细分辨，每个项目的选址与布局都恰到好处。

     以苏州湾美食新天地为例，既是新城核心区的现代服务业项目，又是一旁“绿地”社区的“百姓餐厅”，更是度假区的餐饮一条街；同样，即将建成的运动公园，既丰富了新城的功能配套，构建了度假区的旅游新景点，又成为苏州湾高档住宅的“后花园”。

     “从单纯的旅游角度来说，景区通常远离城市。而我们的度假区和太湖新城，却相互依偎，有部分区域甚至相互重叠，共享着太湖苏州湾赋予的大自然恩赐。”朱建文说，探索一种城市功能和旅游功能相结合的发展新模式，让两者相得益彰，成为地方政府思考的重点。

     为此，吴江太湖新城从规划建设之初，便确立了“旅游即城市、城市即旅游”的新型发展理念，特别是2012年8月东太湖生态旅游度假区晋升“省级”后，结合度假区总体规划修编，进一步明确和细化完善了这一发展理念，推动传统观光型旅游向休闲度假旅游转型。

 

     “四重”原则四 产业：大力发展 总部经济

    总部经济，是吴江太湖新城的一个发展方向。在这里，未来将会有18幢总部经济大楼。“‘先环境后产业’是太湖新城开发建设‘五先五后’原则之一。”朱建文说，保护太湖的生态环境是太湖新城的第一要务，太湖新城的经济业态必须是符合这一要求的，“因此，我们大力发展总部经济等绿色产业”。

    各地发展的实践表明，一幢高级商务楼里众多公司所产生的经济效益与城乡接合部7.8平方公里的土地相当。因此，楼宇中孕育的总部经济作为新型的财富效应，被形象地比喻为都市里的“垂直印钞机”。

     总部经济属于第三产业，一方面符合太湖新城吴江片建设生态新城的总体定位，另一方面总部经济不占用工业用地资源，能够利用极少的资源创造更多的税收。

    作为苏州新的城市增长极，总部经济将是吴江太湖新城最主要的经济业态之一。为了打造国际一流的总部经济区，吴江太湖新城瞄准了世界500强和国内100强的龙头企业进行招商，确保项目的高层次、高水准。

     目前，在178亩的总部经济区内，已经吸引了绿地、恒力、新恒通、德尔家居、百胜电子等18家国际国内龙头企业入驻，18幢高楼已经开工建设，总部经济呈集群化发展态势。

    朱建文说，吴江太湖新城的总部经济并非“空中楼阁”，而是建立在本地强大产业经济基础之上的。从2003年起，吴江进入了全国县域经济前十名，拥有全国举足轻重的电子信息、丝绸纺织、光缆电缆、装备制造四大支柱产业，以及新能源、新材料、生物医药、食品加工四大新兴产业，已成为江苏民营经济的“领头羊”。

     看了关于太湖新城的“四重”原则，您对于未来的太湖新城是不是充满了期待，恨不得现在就建好感受一下太湖新城的独特魅力，它一定是吴江的未来之星，让我们一起期待吧！