中南世纪城与中房颐园 两个精装之间的“对决”

         俗话说的好，人靠衣装，美靠靓装。对于饱受日晒雨淋，却还默默的罩着每个家庭的住宅房源，小编同情的说一句：让房也精装一回吧！可搜索近期吴江区的新建住宅房源，刚需、毛坯交付依旧是购房主流，精装房的存在少之又少。特别是在吴江区城南板块上，只有中南世纪城和中房颐园在售精装房。这就免不了两盘单挑的局势了！今天小编就先撮合两盘，开展一次比拼大赛！

         第一回合：“拼爹”不可多，“拼己”不可少！

         首先来了解各自的“身家背景”，中南世纪城也算是吴江的老盘了。据售楼处工作人员介绍，中南世纪城最早的开盘时间在2011年10月份，目前仍有部分房源还未推出。其开发商为苏州中南世纪城房地产开发有限公司。据悉，中南控股集团起步于1988年，目前拥有“房地产业”、“建设产业”、“土木工程产业”、“工业产业”等产业板块。该集团在苏州的项目，除了吴江中南世纪城，还有昆山中南世纪城、园区中南锦苑，但目前只有吴江中南世纪城规划了部分精装房源。吴江中南世纪城的总规划栋数为55栋，分南北两个片区，总建筑面积50万方。其中南面有3栋高层，2栋小高层，2栋叠加别墅，22栋双拼别墅，5栋联排别墅；北面有22栋精装高层。项目总共有3360户，主打西班牙建筑风格。

         中房颐园是今年6月才推出的新盘，在吴江的知晓程度虽抵不过中南世纪城，但其开发商中国房地产开发集团公司绝对称得上是赫赫有名。小编搜查了一番，中房集团的商品房开发主要集中在重庆市、长沙市，中房颐园是中房集团首次涉入吴江的项目，所以他的来头也绝不容忽视。据了解，中房颐园的总建面积为32万方，虽然比中南世纪城小一些，但项目规划有17栋高层均为精装房源，共有1800套房源。其建筑风格为法式园林生态住宅。

         总结：按“身家背景”比拼，中房的“本家”底气更足，但中南在江苏的影响力、知名度都要比中房广泛，且中南世纪城的总建规模比中房颐园大。第一回合的赛况，小编认为两者也是半斤八两，难分秋色。那么接下来，咱们再从别的方面进行讨论，看看结果又是如何！

         第二回合：板块里的那些事儿

         虽说中房颐园和中南世纪城都在吴江，但两者的板块归属还是截然不同的。中房颐园位于太湖新城板块，具体位置在吴江滨湖新城高新路北思齐路东；中南世纪城位于城南板块，具体位置在吴江区中山南路与长板路交界处。一个是新开发、未来展望较好的地块，一个是离区域中心近，发展相对较完善的板块，总之各有各的优势。

         中房颐园所在的太湖新城板块，虽然地理位置较为偏僻，但路面交通还是挺顺畅的。中房颐园南侧即为高新路，该道路可以同时通往松陵镇区和苏州市区。再加上中房颐园距离轨交4号线顾家荡站较为接近，等到2017年通车后，业主的出行将更为便利。不过，近期的商业辐射可能就比较欠缺了，要么直接前往松陵镇中心，要么前往吴中区永旺梦乐城。

         中南世纪城所在的城南板块，位于吴江区松陵镇的南侧，距离镇中心和区镇府还是很接近的，沿着中山南路直走，即可到达。轨交方面，我们可以从地图上看到，中山路站距离项目较近，小编也咨询过售楼处工作人员，只需步行7-8分钟就可到达。所以，中南世纪城能享受到的配套辐射要比中房颐园好一些，市民可以前往镇中心的万亚广场、永康路步行街等商圈进行日常采购。

         总结：按目前的形势来看，中南世纪城的商业辐射确实要比中房颐园好一些，毕竟离镇中心近，除去大型购物广场，沿街商铺也比偏僻的中房颐园来得多。但有一点可不要忽略，太湖新城板块中绿地太湖城、吾悦广场、华润凯旋门等都为近期较火的综合体楼盘，在方便自身住宅的同时，也给周边楼盘带来相应利好。就以吾悦广场为例，目前的签约品牌中，衣物、餐饮、娱乐、日用品样样俱全，且离中房颐园也很近，届时业主们也可以前去购物娱乐。所以这一回合，拥有现成商业辐射的中南世纪城暂时领先，中房颐园也是后劲十足。

         第三回合：更自然还是更人文？ 

         相信大多数年轻人买房，都会考虑到学区匹配这个问题。作为精装房源的中南世纪城和中房颐园，自然也少不了相关的学校配套。由于中南世纪城的开盘时间较早、部分房源已经完成交付，所以在2014年秋松陵镇及开发区小学入学划分示意图中，明显可以看到中南世纪城的配套学区为吴江区思贤实验小学，即2014年9月新启用的重点学校。

         而中房颐园6月才开盘，暂时还没有明确的学区说明。不过，项目附近有太湖新城实验幼儿园、实验小学、吴江中心初中部等，都在开发建造，按照吴江学区就近划分的惯例，未来中房颐园的学区很有可能被纳入太湖新城的新学校。

         学校是文化的传承地之一，但中南世纪城和中房颐园周边的文化氛围可不止这一处！想要购房的你是喜欢自然，还是更热衷于人文呢?小编我也不卖关子了，先说说中房颐园的自然优势吧！

         从地图上可以看到，中房颐园与东太湖生态园的直线距离只有1.5公里，但由于行驶问题，得绕过苏州湾大桥，掉头回到生态园的入口处。偌大的东太湖生态园，一期占地71亩，分为临水广场区、中央公园区和生态体验区等多个区域。是市民朋友休闲娱乐、亲近太湖的好去处！所以，中房颐园的自然优势还是很靠谱的！

         再说说中南世纪城的人文优势，为什么说是人文呢？因为中南世纪城附近就有吴江区政府、吴江人民剧院、吴江区体育场等大型公建，丰富了人文、休息气息。

         总结：按该赛项来看，中南世纪城更能享受区域中心各项配套的辐射。中房颐园虽自然优势比较给力，但前期的生活便利方面可能有些欠缺。看到这里，有选择恐惧症的你是否已经感觉到“病症”隐隐发作了呢？悠着点！以下还有更抢眼的比拼环节！

         第四回合：精修之作长啥样？

         购买精装房，市民最关心的就是精装配置与前期宣传是否一致。小编从中南世纪城的楼书上看到，相关家居品牌以及所用部位的具体名称呈表格状，一一罗列。而中房颐园只是将重点品牌进行了介绍，包括电梯的品牌为蒂森克虏伯，门锁的品牌为第吉尔指纹锁，厨件、五金件的品牌为摩恩，热水器的品牌为a.o.史密斯，洁具的品牌为乐家。所以，在方便购房者参展精装标准方面，中南世纪城的介绍是比较明细、到位的。

（中南世纪城精装修品牌）

         之前小编参观过中房颐园的3个样板间，分别为100㎡、132㎡和143㎡，而中南世纪城的样板间，小编参观的是56㎡（单身公寓）、119㎡（复式）、142㎡、175㎡、197㎡、253㎡。两者面积段相近的只有中房颐园的143㎡和中南世纪城的142㎡，下面一起来看看两者的户型有什么不同吧！

         中房颐园143㎡的户型是所有房源中最大的一类。走进样板间后，小编明显感受到客厅的宽敞，再加上南北两面有双阳台的设计，整个活动区域较大且通透性较好。再深入到卧室，南面两间都有飘窗设计，采光较为充足。衣帽间和书房的设置使得该户型的功能配置比较齐全，所以比较能满足换房或者是购房者一步到位的要求！

         中南世纪城142㎡的户型同样给小编的感觉是特别宽敞的。而且有4个卧室1个书房，绕得小编有点分不清哪儿是哪儿了。三开间朝南的设计，采光相当充足，且客厅与阳台相连，主卧有环绕式景观窗台设计，整个户型给人的感觉就是亮堂堂的，很清爽。再说户型的结构分布，左边是卧室，右边是客厅、餐厅与书房，动静较为分明。总得来说，该类户型的配置较为齐全，适合想要换房或者一步到位的购房要求。

         总结：说道两个户型各自的特点，中房颐园143㎡做到了四室两厅两卫，各方面的配置还是相当齐全的。亮点在于北面有一个阳台，提高了房间的利用率，且整个活动范围的通透性较好。中南世纪城142㎡的户型同样做到了四室两厅两卫，它最直观的特点就是主卧的环绕式景观窗台设计，在扩大了采光的同时，也一下子提高了整个户型的设计感。