前七个月全国商品房销售面积同比降百分之七点六

 

         2014年1-7月份，全国房地产开发投资50381亿元，同比名义增长百分之十三点七，增速比1-6月份回落零点四个百分点。其中，住宅投资34365亿元，增长百分之十三点三，增速回落零点四个百分点，占房地产开发投资的比重为百分之六十八点二。

 

         1-7月份，东部地区房地产开发投资28833亿元，同比增长百分之十四点一，增速比1-6月份回落0.5个百分点；中部地区投资10380亿元，增长百分之十一点六，增速回落0.3个百分点；西部地区投资11168亿元，增长百分之十四点七，增速回落零点一个百分点。

 

         1-7月份，房地产开发企业房屋施工面积632685万平方米，同比增长百分之十一点三，增速与1-6月份持平。其中，住宅施工面积451577万平方米，增长百分之八点二。房屋新开工面积98232万平方米，下降百分之十二点八，降幅收窄三点六个百分点。其中，住宅新开工面积69069万平方米，下降百分之十六点四。房屋竣工面积43524万平方米，增长百分之四点五，增速回落三点六个百分点。其中，住宅竣工面积33270万平方米，增长百分之二点七。

 

         1-7月份，房地产开发企业土地购置面积17824万平方米，同比下降百分之四点八，降幅比1-6月份收窄1个百分点；土地成交价款4828亿元，增长百分之九点八，增速提高零点八个百分点。

 

         二、商品房销售和待售情况

 

         1-7月份，商品房销售面积56480万平方米，同比下降百分之七点六，降幅比1-6月份扩大1.6个百分点。其中，住宅销售面积下降百分之九点四，办公楼销售面积下降百分之四点九，商业营业用房销售面积增长百分之七点四。商品房销售额36315亿元，下降百分之八点二，降幅比1-6月份扩大一点五个百分点。其中，住宅销售额下降百分之十点五，办公楼销售额下降百分之十四，商业营业用房销售额增长8.6%。

 

         1-7月份，东部地区商品房销售面积26436万平方米，同比下降14.8%，降幅比1-6月份扩大1.5个百分点；销售额21022亿元，下降15.2%，降幅扩大1.2个百分点。中部地区商品房销售面积15196万平方米，增长0.2%，增速回落1.6个百分点；销售额7615亿元，增长3.9%，增速回落1.8个百分点。西部地区商品房销售面积14847万平方米，下降0.5%，1-6月份为增长1.4%；销售额7678亿元，增长3.4%，增速回落2.1个百分点。

 

         7月末，商品房待售面积55230万平方米，比6月末增加802万平方米。其中，住宅待售面积增加541万平方米，办公楼待售面积增加16万平方米，商业营业用房待售面积增加194万平方米。

 

         三、房地产开发企业到位资金情况

 

         1-7月份，房地产开发企业到位资金68987亿元，同比增长3.2%，增速比1-6月份提高0.2个百分点。其中，国内贷款13111亿元，增长14.7%；利用外资245亿元，下降9.2%；自筹资金28078亿元，增长11.6%；其他资金27553亿元，下降8.1%。在其他资金中，定金及预收款16567亿元，下降10.2%；个人按揭贷款7651亿元，下降3.7%。

 

         四、房地产开发景气指数

 

         7月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为94.82，比上月回落0.02点。