精品楼盘都降了 瞅准时机一举拿下

 

          近日，苏州湾某精装大盘直降1500元/平低调低价促销引发关注。前不久东太湖别墅直降3000元/平。现在有了继承者。据悉该楼盘此前开盘均价12000元/平米，此次以10500元/平均价促销意味着目前吴江楼市环境突变苏州湾高端大盘开始为跑量不惜低价促销。

 

          据悉，目前吴江太湖新城楼盘销售量普遍不高除首开太湖一号外，其它几家楼盘8月至今一周以来的成交异常低迷。首开太湖一号成交量上升得益于楼盘调整价格策略，现在首开太湖一号最低价在7500元/平，均价8500元/平，此外售楼处还有特价房销售，诸如此类价格调整首开太湖一号比滨湖新城周边的大盘销售快的多。

 

          与此同时，同为精装盘目前吴江城南中南世纪城已签约13套以上房源，中南价格在均价在11000-12000元/平。价格相当中南销售稳定对该大盘来说压力凸显。楼盘不得不降价走量。

 

          另外，自苏州取消限购后苏州大户型成交量上涨，吴江部分高端盘尤其是滨湖新城楼盘成交走低与不少苏州客撤出吴江相关。这一点也让滨湖新城高端大盘纷纷开始调整价格。比如首开太湖一号当初开盘价在8500-9500元/平，如今最低7500元/平，现场还有特价房在售；新城吾悦广场价格也下调不少。值得关注的是，与吴江太湖新城定位相同苏州太湖新城的住宅也即将很快入市，这势必也会给吴江太湖新城楼盘带来另一次冲击。可以肯定，不久苏州湾楼盘直面竞争会很残酷。滨湖新城精装大盘也不是首个大降价的楼盘。或许不久，将出现更多的降价继承者们！