户籍制度政策进一步放宽

        这样的态度还是让人不知所措的。我们严格按照调控政策来对待楼市，在分流的同时明确整个思路，我们不能把问题“一锅端”，在江苏省整个反映侧面来看，内部分化越趋明显，所以在每个城市之间只能按照各自城市特点去规划，去调整。

 

        常州首当其冲为救楼市，在5月7日上午，常州市天宁去举行开发商会议，隐约透露出救市的消息。具体的政策包括：停建安置房，向拆迁户补贴购房款，鼓励居民购买商品房；根据常州市房管局一位负责人透露，常州各区按照市政府要求分别召开研讨会。针对目前常州高库存的现状，计划停建安置房，转而向拆迁户补贴购房款，鼓励居民购买商品房。不过在常州救市之前，无锡就有过“小动作”，将落户面积从七十平方米降低至六十平方米。苏州也不甘落后，户籍政策放宽计划已处于研讨中，预计近期也将出台。

 

        苏锡常一向都是苏南经济核心城市，对于楼市方面更是贡献非凡，对于经济那更是影响甚大了，在整个江苏是处于必不可少的地位。

 

        尽管楼市还算稳定，但苏州市“间接救市”的户籍政策放宽计划已处于研讨中，预计该政策近期会出台。苏州市公安局户政管理处工作人员表示，苏州市户籍政策目前仍未调整，但是关于降低落户标准的具体办法已经处于研讨中，需等待市政府批准后实施，拟通过社保年限折算面积的做法来降低落户面积标准。

 

        无锡同样紧跟苏州脚步，无锡市公布从今年五一起，无锡市范围内（包括无锡市区和江阴、宜兴二市）执行统一的户籍准入登记规定，在该市购买成套商品住宅（含二手房）、户均建筑面积达60平方米以上，且在该市有稳定工作的人员，准予本人、配偶和未成年子女来锡落户。

 

        不过也有人有质疑的观点，面对这么多政策相继出台，政府是有目的的执行还是单单为了救市，其实在这么大的库存量之下，政府也只能通过政策救市达到加速去化库存的目的。

 

        常州楼市就是典型的高库存城市，长期处于供大于求的状态，面对如此大的高库存量，“苏锡常”楼市的成交量却依然低迷。截止三月底，一季度常州楼市住宅成交九千七百六十一套，同比减少一千一百九十八套，下跌百分之十点九三；成交面积约一百一十二点五六万平方米，同比减少十三点一八万平方米，下跌百分之十点四八。苏州楼市第一节度共成交一万六千七百六十三套，其中住宅成交一万两千五百四十六套、成交面积为一百四十二点四七万平方米。与去年同期相比，住宅成交套数下跌百分之十二点五六，成交面积下跌百分之十四点八二，与去年第四季度相比，成交套数下跌百分之三十七点七四，成交面积下跌百分之三十九点九三。在成交量如此低迷的情况下，楼市准备采取降价措施。

 

        常州是销售最为低迷的，有部分开发商已经开始撤出常州市场，近段时间还出现开发商资金链断裂、楼盘烂尾的现象，当市场出现危机时，开发商出现退出潮，会引发连锁效应，这就是大家不愿意看到。