地产调控政策差别化住房信贷政策

2014-05-18 15:30 浏览人数：1398次

“继续严格执行国家房地产调控政策和差别化住房信贷政策。强化房地产开发企业和土地储备贷款风险防范。对于委托贷款业务，要牢牢把握委托贷款的中间业务本质，厘清管理职责，做好自营贷款与委托贷款的风险隔离。”4月29日，在银监会召开2014年第一季度经济金融形势分析(电视电话)会上传出上述消息。

今年以来，在激发市场主体活力、促进经济转型、完善市场体系等方面，银监会出台了一系列改革举措，包括进一步取消和下放行政审批事项、确定首批5家民营银行试点方案、发布实施优先股试点管理办法等。

同时，今年一季度末，商业银行加权平均资本充足率为12.13%，拨备覆盖率为273.7%，贷款拨备率为2.84%。经济社会重点领域和薄弱环节继续得到较好支持，3月末，银行业金融机构用于信用卡消费、保障性安居工程、“三农”和小微企业等重点领域贷款同比分别增长43.2%、23.1%、 17.6%和18.9%，均高于同期各项贷款平均增速。

然而，会议强调，要清醒地看到，银行业面临的宏观形势较以往更为错综复杂，金融体系内生性的问题也在增多。一方面，我国经济仍处于增长转段和结构调整的阵痛期，部分企业运行困难加剧，资金链趋紧，信用违约风险加大；另一方面，金融领域非传统的投融资模式不断增多，交易对手更多元、违规操作更隐蔽，风险特征更复杂。银行业金融机构需要重点加强不良。

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