3月江苏各地房价涨跌不一

2014-04-25 14:07 浏览人数：1130次

4月18日，国家统计局发布三月份七十个大中城市住宅销售价格统计数据。数据显示，南京新建商品住宅价格三月份比二月份上涨百分之零点六，与厦门一起并列七十个城市之首。

全国：涨价城市减少，楼市总体平稳

三月房价涨幅总体平稳，这是国家统计局城市司高级统计师刘建伟对全国七十个大中城市三月份房价走势的分析。

三月份，全国看来房价环比上涨的城市个数略有减少。七十个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市个数分别为五十六个和四十二个，比二月份分别减少了一个和四个；持平的城市分别有十个和十四个，比二月份分别增加了一个和五个。新建商品住宅价格环比上涨的五十六个城市中，涨幅比二月份回落的城市有二十七个，比二月份减少了十三个。七十个大中城市涨幅总体平稳，不同城市涨幅扩大缩小之势互现。

新建商品住宅价格下降的四个城市降幅并不是很大，海口下跌百分之零点二，温州、宜昌、韶关分别下跌百分之零点一。但北上广等一线城市的涨幅在同步收窄，北京、上海、广州和深圳的环比涨幅分别为百分之零点五、百分之零点四、百分之零点四和百分之零点二。

南京：三月房价涨百分之零点六并列全国第一

就在全国多地楼市“倒春寒”加剧时，南京的情况却截然相反。据国家统计局公布的数字，三月份南京新建商品住宅价格月涨幅不但超过了北上广深，而且以百分之零点六的涨幅与厦门并列七十个城市之首。

自前年六月以来，南京的房价就持续了上涨的势头，连续上涨二十二个月的背景下，此前五个月已经出现了环比涨幅的逐月缩小，但在今年三月，原本回收到百分之零点三的月涨幅又一下子扩大到了百分之零点六，回到了去年12月时的水平。尽管同比涨幅百分之十一点三在缩小，但这只是因为去年此前的基数在扩大的原因。

与此相对应的是，二手房在三月份也出现了涨幅的小幅反弹，月涨幅从二月份的百分之零点二扩大到了三月份的百分之零点四。

江苏各地涨跌不一，无锡二手房降百分之零点一

从纳入国家七十个城市统计的江苏四个城市情况看，仅在江苏省内就可以看出楼市冷热不均的现状。尤其是一直深陷“崩盘”传闻的无锡市，二手住宅价格在三月份出现了百分之零点一的小幅下跌，成为全国七十个城市中二手房跌价的十四个城市之一。

但是纵观无锡房价这一年多来的变化就可以看出，由于外来人口的流失、供求关系的失衡等因素，无锡的房价尤其是二手房价格一直处在不稳定的变化状态。以二手住宅价格为例，南京、扬州的二手房价自2013年初到今年初几乎是“一路涨到底”，而无锡在去年五月楼市最火爆时就曾出现过小幅下跌。去年以来的十五个月中，出现了两次下跌，三次持平。

扬州和徐州的房价则在今年以来一直处于趋稳的状态，涨幅也收窄，两市三月份新房均上涨了百分之零点二，二手房价格均维持了二月份的水平。

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