中国房市继续释放上涨放缓的信号

2014-04-06 13:52 浏览人数：761次

3月的最后一周，3月26日相关机构发布了“2014中国房地产百强企业研究”报告，一线城市中的北京和广州个别楼盘降价销售，目前常州、杭州和南京等长三角城市多处楼盘出现降价现象。楼市正在酝酿新一轮波动，最直接的表现是楼盘降价、地市遇冷。这也算是给2014年第一季度楼市做了最简明的总结。

中国房地产学会副会长陈国强表示，此轮楼市调整反映出的是一个供大于求的市场关系，是一次房地产业内的自我调整，市场是最主要的因素。但他同时表示，去年楼市量价高速上涨、土地市场热潮不断的情形或难再现，“降温、放缓、趋稳”将成为今年的大趋势。

今年以来，香港楼市降价持续，中介亏损关门，可以“惨烈”形容，而这一降价态势或已波及内地。王石日前公开表示2014年楼市非常不妙，曾预言房价上涨的任志强（微博）也一改口风认为市场受库存量影响2014年房价将开始回落。

本月中旬，杭州一名为德信北海公园的楼盘突从单价18000元每平方米直接降至15800元每平方米。

这一波降价仅是开始。紧接着杭州另一楼盘天鸿香榭里则以直降6000元来吸引客户认筹。微博上更是爆出杭州当地楼盘，一家名为阳光郡的项目从单价17500元降至13800元，万科的北辰之光从16800元降至13000元。

有消息称，部分城市近期已口头知会开发企业，强调在房屋销售时，可突破限购范畴。同时，主管部门在对购房资格审核过程中已悄然松绑。对于上述调整，地方政府并未下发书面文件。

因中国经济增速放缓，中国房地产市场出现降温迹象。华尔街见闻网站此前曾报道，2月份中国楼市增速继续回落趋势，继1月份同比增速一年半以来首次下降以来，中国房市继续释放上涨放缓的信号

房价连跌31个月的温州市，正在酝酿一揽子促进当地房地产健康发展措施，其中涉及调整现行“限购、限贷”政策。“两会前后，听说由市住建委牵头，草拟了一个综合方案，目前已经上报浙江省政府。”2014年3月26日，民进中央经济委员会副主任、浙江省民营投资企业联合会会长周德文说。

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