翘首银四 为楼市注入新鲜活力

         截止目前吴江楼市成交商品房937套同比减少百分之三十四点二四，环比增长百分之三十点四一（2月春节期间楼市基本无成交）；其中销售金额75680.19万元同比下降百分之二十一点八一，销售面积89870.77平方米，同比下降百分之二十二点八九。从推盘量来看，今年3月吴江推盘五百套左右房源，去年同期推盘七百多套，同比下降百分之二十八点五七。就推盘情况今年3月吴江楼市只有住宅推盘。去年住宅、别墅、商业都有推盘。

 

         总而言之，今年的市场没有去年预期的好，“降价潮”一度风靡，但是吴江楼市却坚守自己的价位保持不变，除少数有一点变动外。优惠幅度也没有往年那么高，单单靠活动节目来吸引人，这点优惠力度还是不够的。

 

         但从买方市场看问题是不全面的，那我们从卖方市场来看，产品户型不够丰富。去年3月吴江楼市新推盘产品丰富。具体包括住宅、商业、别墅等都有推盘。而今年住宅成了一枝独秀。此外住宅产品中集中在高层、小高层大面积户型。而像小户型与多层则较去年少很多。这也直接导致市场选择性变小，因此成交量必然上不去；宏观有变楼盘营销活动减少。3月作为房产传统销售旺季市场楼盘一般优惠不大。因此今年3月吴江楼市无论楼盘营销活动还是楼盘折扣都没有多少。

 

         尽管金三失利，所以我们得将注意力放到银四上，希望崭新的一个月给楼市注入点新鲜的活力。