房价或进入下行期 楼市是否扛得住

　　数据显示，七十个大中城市中，新建住房与上月相比，价格下降的城市有四个，持平的有九个，上涨的有五十七个。 环比价格变动中，最高涨幅为百分之零点七，最低为下降百分之零点二。房价上涨城市减少五个，最高涨幅回落零点五个百分点。二手房方面，二手住宅价格环比上涨百分之零点一五，涨幅继续收窄。价格下降城市增至十五个，达到近十四个月来最多。同比来看，新建住房价格下降的城市有一个，上涨的有六十九个。同比价格变动中，最高涨幅为百分之十八点七，最低为下降百分之四点一，最高涨幅回落二点二个百分点。

 

　　前年以来房价快速上涨，使得部分城市房价与购买力的背离持续拉大，部分需求被挤出市场，整体需求规模的确也出现了降温，房价调整的压力增加，是此轮房价增速放缓的主要原因。此外，今年以来，银行信贷情况依然没有出现明显改善也是重要影响因素。业内人士分析指出，全国楼市已经结束暴涨周期，当前正在逐步回归理性，而部分房企的降价现象将进一步增加市场的观望情绪。