房市悲观再现，今年楼市该何去何从

        就像之前日本就已经历经过了泡沫破裂，那个中国楼市会不会如同第二个日本一样，对于中国又有着什么样的启示；尽管中国楼市与日本楼市有着细微的相似之处，中国楼市城市之间存在着差异，但整体而言并没有发生像日本八十年代那样强烈的价格上涨。但是我们并不能掉以轻心，如果不加以控制就有可能会成为泡沫。

 

        绿地集团董事长、总裁张玉良表示，当前对于房地产行业有不同的声音，有人认为是转折点，有人认为会崩盘，但我认为中国房地产至少在未来5到8年间会像今天的天气一样非常好。

 

        张玉良表示，现阶段中国房地产特点是，一线城市产业、资源聚集度仍在不断加强的背景下，人口快速聚集。但面对有限的供应时，房价则有可能仍会小幅上升。但三四线城市，产业发展不够健康，人口净流出比较大，供应过剩，但若大幅度控制，地方债、影子银行都会因这个问题而波及。有一些问题确实应该值得高度地重视，例如一些城市，以及一些企业出现的风险现象，也就是说发展和问题共同存在着。

 

        华润(集团)有限公司董事长宋林表示，今年房地产已经进入到调整期，我相信这个调整期是健康的，过了调整期中国房地产行业会更加健康地发展。我们应该相信市场的力量，政府应在宏观经济层面、社会的层面、市场的公开公平公正的法制环境上多引导市场而不是干预微观的行为。房地产的特殊属性决定其是宏观经济晴雨表，它很直观的阐述了国家的经济能力，从国家来讲，房地产调控的终极原则应该是让这个行业平稳健康稳定的增长是核心要素，避免大起大落，就宋林个人而言，建立保障房长效机制是未来重点。