楼市股市变悲观 齐齐下跌

 

         美国联邦储备委员会19日宣布，美联储将每月购债规模再削减一百亿美元至五百五十亿美元。受此提振，隔夜美元指数大涨近百分之一并站上八十点整数关口。

 

         来自中国外汇交易中心的最新数据显示，20日人民币对美元汇率中间价报6.1460，较前一交易日下跌一百零九个基点，创年内新低。人民币即期汇价20日再度遭遇下跌，收报6.2275（较人民币对美元汇率中间价偏离百分之一点三三），较前一交易日下跌百分之零点五。数据显示，以即期汇价计算，截至20日，人民币本周对美元累计贬值百分之一点二四，年初以来不到三个月时间累计贬值百分之二点七九。

 

         对本轮人民币自一月下旬以来的持续走贬，分析人士认为，在当前人民币走弱预期仍在继续发酵背景下，短时间内人民币仍有较强走贬压力。结合外汇占款增长、基础货币投放、大宗商品融资套利、部分企业外币负债等因素看，本轮人民币急贬将对以工业品为代表的大宗商品、房地产市场乃至股票市场等人民币计价的资产价格，带来较持续冲击。

 

         兴业证券等机构报告指出，人民币大幅贬值可能对航空企业、部分境外融资负担较重的房地产企业带来较大财务负担，进而给相关股票估值乃至局部区域房地产销售价格，带来负面影响。

 

         广发证券宏观分析师黄鑫冬则表示，近期股市和房地产市场的悲观、焦灼，更多的只是市场情绪放大，不是真实基本面的理性反应。虽然二月新增外汇占款低于预期，但当月金融机构代客结售汇这一“流量指标”并不太差。在上次外汇市场人民币对美元汇率浮动幅度扩大时，人民币曾出现阶段性贬值，但随后人民币依然延续升值的长期趋势。因此，在人民币长期升值基础并没有消融的情况下，对全年人民币汇率和外汇占款整体形势不必过于悲观。当前阶段，对资本外逃、房地产市场等领域的风险，投资者不应反应过度。