吴江城北刚需者的圆梦地

2014-03-09 12:13 浏览人数：956次

对于已经不断趋于成熟完善的城南板块和新兴的太湖新城板块来说，城北板块是吴江楼市的“老大哥”，经过多年的发展，城北板块拥有更成熟的配套、更集聚的人气、更便利的交通。

作为连接苏州城区的排头兵，城北板块在南苏州版图中具有举足轻重的意义。随着南苏州主干道迎春南路与吴江城区主轴线中山北路的贯通、苏震桃公路与227省道的成熟运行，城北区域逐渐繁荣，房产市场逐步升温。

对于苏州市场来说，吴江城北房价有很大的竞争优势和上涨空间；对于新苏州人来说，便捷的交通和区域内配套建造的学校、医院等，都有相当的吸引力。城北板块，俨然是刚需者和投资人的圆梦地。

城北板块，原有的新湖·明珠城、迎春华府、迎春·世家、迎春·乐家系列楼盘积累了相当的人气与口碑。2013年下半年至2014年初，海亮·长桥府、迎春·丽家新盘推出，前者以高端的定位和优质的服务，吸引了大量来自苏州的消费溢出人群；后者因其刚需盘的特性，以交通工程的建设、逐渐完善的配套以及苏吴同城带来的融合效应，以7500元/平方米的均价赢得了新苏州人的青睐。

苏州统计局数据显示，吴江区尚属苏州的价格洼地，2013年吴江区平均房价为8133元/平方米，在苏州全部六区四市中排名倒数第二，低于苏州市区（不含吴江）均价（11167元/平方米）3034元/平方米。而根据年初记者定点对全区12个楼盘的走访中得到的数据，吴江城区目前的挂牌均价为9283.16元/平方米，其中城北板块的价格为9057元/平方米，在吴江城区内是最低的。

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