今年房价还不定？呈“走着瞧”趋势

2014-03-05 10:57 浏览人数：1006次

楼市没有哪一年乐观，只有在城镇化、老龄化发展到一定程度的时候，房地产行业才会出现真正的拐点，而拐点的出现起码还要有十几、二十年的时间。

伴随着一系列问题，大家都想知道今年房价会降么，今年合适入市么，其实在买房时最忌盲目跟从，自己确实是要用要住的是正确的，用来投资那就要看地点机遇。刚需和供求关系也是决定性的因素。

而前段时间杭州一些城市出现的楼盘降价风潮，到底是一些房企的市场策略还是房价出现了一种松动？这应该是个别房企的市场行为，在整个经营过程中有一些尾盘、尾货，需要快速的回笼资金。至于今年银行的房贷收紧，那是必然存在的，但停贷也不是立马就执行的，也是依据各个银行不同标准来看待的。银行收紧对房地产市场的资金链影响也不大。

市场的不确定性到了一定的时候有一点想法和看法是正常的，而且这个行业到底会怎么样，国家的政策很重要，这个东西是国家可以掌控，这个是可以调控的，没理由某一个行业一下子就怎么整，“所以说什么拐点不拐点，按照我的说法是，近在眼前远在天边。

　　对于国家的宏观调控，现在主要是用资金的手段、金融的手段来调控，同时原来的限价、限购调控手段也还保留着。

拐点，通过一些经济手段调控以后，松紧的程度会有变化，但是还没有到拐点”，目前中国还在城镇化的过程中，只有当人口的老龄化、城镇化到一定程度，整个行业才会真正的出现拐点，彻底的进行调整。年龄大的多了，年轻人的住房需求下降了，城镇化的程度到了，才会减轻供需关系。

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