市场严重分化有望出现楼市调控

2014-03-04 09:37 浏览人数：1212次

土地市场价格的高高低低，起伏不定实为让人堪忧，今年房企在全面回流一二线城市，从全国楼市看，市场已经严重分化，今年楼市出现调整的可能性越来越大。

从目前看，土地市场依然火爆的现象主要是集中在一线城市和部分二线城市，这个时候地方政府很愿意推出优质地块从而卖个好价钱。但有些企业拿地态度还是比较激进，今年下半年土地市场会有所降温。

近日，杭州、常州等城市项目价格出现调整，但是没有给土地市场带来降温的效果，与之相对的确是土地市场的火热程度丝毫不减。

房地产市场的分化趋势更加明显，其中三、四线城市因需求不足、库存过剩而崭露颓态，使得房企经营风险加大，相比之下，一二线城市则以坚挺的需求与稳健的表现，持续吸引着大中型房企的加速回归。

这一轮接一轮的抢地潮主要出现在一二线城市，也证明全国房地产市场依旧分化，而房企主要选择一二线城市聚集，使得竞争更加激烈。房企逐渐撤离三四线城市，聚集在一二线城市，使得市场更加狭小，给市场带来了非常大的潜在风险，土地价格暴涨，一旦信贷等政策收紧，市场很可能调整幅度过大。

而照目前看来，三四线城市房价已经明显开始出现调整先兆，全国房价环比下调的城市达到了六个，其中大部分都是三四线城市。在今年市场出现调整的可能性越来越大，特别是三四线城市，很可能会陷入整体低迷。

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